物业费乱收费已签合同

PAGE物业费乱收费已签合同物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业服务费事宜已签订合同，为明确双方权利义务，确保物业服务的顺利开展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、物业服务内容及标准1.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维护和管理，物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理，车辆停放管理，房屋装饰装修管理，消防管理，电梯运行服务等。【此处可根据实际情况详细列举各项服务内容】乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。2.物业服务标准乙方提供的物业服务应达到[具体物业服务标准等级]标准，具体标准如下：【详细描述各项服务的具体标准，如房屋外观、共用部位维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等方面的具体要求】乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量，以满足甲方及其他业主的合理需求。三、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准甲方按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费包含但不限于本合同约定的物业服务成本、乙方的管理酬金、法定税费等。2.物业服务费支付周期甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费。如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.支付方式甲方可选择以下方式支付物业服务费：银行转账：甲方应将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：【填写乙方银行账户信息】现金支付：甲方可前往乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费。其他方式：（如有）四、物业服务费用调整1.调整条件在合同履行期间，如遇以下情形之一，乙方可书面通知甲方调整物业服务费标准：国家或地方政府政策调整导致物业服务成本大幅增加；物业服务标准提高，相应增加服务成本；其他不可预见、不可避免的因素导致物业服务成本显著上升，且乙方已采取合理措施仍无法维持原物业服务费标准。2.调整程序乙方应提前[X]日向甲方发出物业服务费调整通知，详细说明调整的原因、幅度及依据等内容。甲方应在收到通知后的[X]日内进行书面回复，如无异议，则按照调整后的物业服务费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、物业服务期限1.本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权要求乙方对违反法律法规、本合同约定及物业服务标准的行为进行整改；有权了解物业服务费的使用情况；法律法规及本合同约定的其他权利。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费；遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作；不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；法律法规及本合同约定的其他义务。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业服务费；有权根据本合同约定及法律法规规定，对物业管理区域内的物业进行管理和维护；有权要求甲方及其他业主配合物业服务工作；法律法规及本合同约定的其他权利。义务按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务；定期公布物业服务费的收支情况；妥善保管物业档案资料；接受甲方及业主委员会的监督；法律法规及本合同约定的其他义务。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付，并按照本合同约定收取违约金。甲方逾期超过[X]日仍未支付物业服务费及违约金的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务；通过法律途径追讨物业服务费及违约金。如果甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付物业服务费的[X%]扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。如果乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽