物业规划设计介入合同

PAGE物业规划设计介入合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方正在进行物业项目的规划设计工作，为确保物业项目的规划设计符合后期物业管理的需求，提高物业管理的效率和质量，甲方特委托乙方对物业规划设计进行介入服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业规划设计介入服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应在物业项目规划设计的各个阶段，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等，为甲方提供专业的法律及物业管理建议。1.2协助甲方审核规划设计文件，确保其符合国家及地方有关物业管理的法律法规、政策要求，以及行业规范和标准。1.3从物业管理的角度出发，对物业的功能布局、设施设备配置、公共区域规划等提出优化建议，以提高物业的使用便利性、安全性和可管理性。1.4参与甲方与设计单位的沟通会议，就物业管理相关问题发表专业意见，协调各方关系，确保物业管理需求在规划设计中得到充分体现。1.5协助甲方制定物业管理制度和服务标准，使其与规划设计相匹配，为后期物业管理提供明确的指导。第二条服务期限2.1本服务期限自本合同签订之日起，至物业项目规划设计最终审定通过之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业规划设计介入服务。3.1.2应向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目的规划设计文件、可行性研究报告、周边环境资料等，并确保资料的真实性和完整性。3.1.3按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.4配合乙方开展工作，为乙方与设计单位及其他相关方的沟通协调提供必要的支持和便利。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业规划设计介入服务。[此处可根据实际情况增加乙方的其他具体义务，如定期向甲方汇报工作进展、保守甲方商业秘密等]3.2.3对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.2.4在提供服务过程中，如发现规划设计文件存在可能影响物业管理的问题，应及时向甲方提出，并提供合理的解决方案。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1双方经协商确定本项目的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或乙方履行本合同义务所需的合理费用除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方完成物业项目规划设计初步审核并提交审核报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3物业项目规划设计最终审定通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因规划设计不合理而增加的物业管理成本、因物业使用不便而导致的业主投诉损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2如因物业项目规划设计发生实质性变更，导致乙方服务内容、服务期限等需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议，明确相关事宜。6.2合同解除6.2.1在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。6.2.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算服务费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，