物业装修回迁房出租合同

PAGE物业装修回迁房出租合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业装修回迁房一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋为装修回迁房，现状为[房屋现状描述，如已装修完毕，包含基本家具家电等情况]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，则双方另行协商签订续租合同；若甲方不再续租，则应提前[X]个月通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金。方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。第五条房屋用途5.1乙方租赁该房屋仅作为[房屋使用用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应遵守国家及当地有关房屋使用和物业管理的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。第六条房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于安全可使用状态。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应及时维修并承担相应费用。6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。6.3对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或非甲方原因导致的损坏除外。第七条物业管理7.1乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写物业费金额]），由[支付方，如乙方]承担。7.2乙方应配合物业管理公司的管理工作，爱护小区公共设施和环境卫生。第八条水电费及其他费用8.1租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用。8.2乙方应在收到缴费通知后的[X]日内缴纳费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用房屋从事违法违规活动的。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照合同约定提供房屋，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的；房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全，经乙方书面通知后仍未在合理期限内消除的。9.4因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2