物业苗木承包维护合同

PAGE物业苗木承包维护合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的各项管理服务工作；乙方具备专业的苗木承包维护能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业区域内的苗木承包给乙方进行维护事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于[物业具体地址]物业区域内的所有苗木（以下简称“标的苗木”）的维护工作承包给乙方。标的苗木包括但不限于乔木、灌木、花卉、草坪等，具体清单详见附件一。1.2乙方应按照本合同约定，对标的苗木提供全面的养护、管理、修剪、病虫害防治、补种等维护服务，确保苗木的健康生长和良好景观效果。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的苗木维护工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.3协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方维护工作的顺利进行。3.1.4提供必要的场地和水电等基本条件，以便乙方开展维护工作。但乙方应合理使用，如因乙方使用不当造成损失，由乙方承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。3.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行苗木维护义务。3.2.3自行配备维护工作所需的工具、设备、材料及人员，但所有工具、设备应符合安全标准，人员应具备相应资质和技能。3.2.4定期向甲方汇报苗木维护工作情况，包括但不限于养护措施、病虫害发生及防治情况、苗木生长状况等，并提交书面报告。根据季节和苗木生长情况，制定合理的养护计划，并严格按照计划执行。养护计划应包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等具体措施及时间安排。3.2.6负责因维护工作导致的苗木损坏或死亡的补种工作。补种的苗木应与原苗木品种、规格相近，并确保补种后的景观效果。3.2.7遵守物业区域的各项规章制度，不得影响物业区域内的正常秩序。在维护工作过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，保持环境整洁。3.2.8因乙方维护工作不当造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条维护标准4.1苗木生长4.1.1乔木生长旺盛，树冠完整，主侧枝分布均匀，无明显枯枝、死枝，叶色正常。4.1.2灌木生长良好，枝叶茂密，修剪整齐，无徒长枝、枯枝、病虫害枝，造型美观。4.1.3花卉生长健壮，花朵鲜艳，花期正常，无病虫害，及时清除残花败叶。4.1.4草坪生长整齐，色泽均匀，覆盖率达到[覆盖率标准]以上，无斑秃、杂草，高度控制在[草坪高度标准]以内。4.2养护管理4.2.1浇水：根据不同季节、天气及苗木生长情况，适时适量浇水，确保土壤湿润但不积水。夏季高温时，每天早晚各浇一次水；冬季根据实际情况适当减少浇水次数。4.2.2施肥：根据苗木品种、生长阶段及土壤肥力状况，合理施肥。每年春季和秋季各施一次基肥，生长季节根据需要追施适量的追肥。施肥应均匀，避免肥料烧伤苗木。4.2.3修剪：定期对苗木进行修剪，保持苗木的形态美观和通风透光。乔木修剪应保留适当的树冠，去除病枝；灌木修剪应根据造型要求进行整形修剪；花卉修剪应及时摘除残花、枯枝等；草坪修剪应保持平整。4.2.4病虫害防治：建立病虫害监测制度，定期巡查苗木，及时发现病虫害并采取有效的防治措施。优先采用生物防治、物理防治等环保方法，如需使用化学药剂，应严格按照国家相关规定使用，确保对环境和人体无害。4.2.5防寒防暑：在冬季寒冷地区，采取有效的防寒措施，如包裹树干、搭建防风障等；在夏季高温季节，采取遮阳、喷水等防暑降温措施，确保苗木安全度过极端气候。第五条费用及支付方式5.1承包费用本合同承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护工作内容或变更维护标准导致费用增加的除外。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后[预付款支付期限]内，向乙方支付承包费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2剩余承包费用，甲方应在每季度末根据乙方本季度的维护工作情况进行审核，如审核通过，在[季度款支付期限]内支付当季度承包费用的[季度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写季度款金额]）。5.2.3合同期满或提前终止后，双方进行结算。如乙方在合同期内全面履行了本合同义务，甲方应在结算后[尾款支付期限]内支付剩余承包费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的维护标准履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于因苗木生长不良影响物业景观价值导致的损失、因乙方维护不当引发的第三方索赔费用等。6.3若乙方擅自终止本合同或中途停止维护工作，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[擅自终止合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时乙方应承担因乙方停止工作给甲方造成的一切损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约赔偿金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因需要变更或解除合同的，双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九