物业给别人装修房子合同

PAGE物业给别人装修房子合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方：物业方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[具体房屋地址]的房屋进行装修，乙方作为具备相关资质及经验的物业服务企业，能够为装修活动提供必要的管理与服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方装修房屋事宜达成如下协议：第一条装修范围及要求1.1装修房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2甲方应向乙方提供详细的装修设计图纸及装修要求，包括但不限于装修风格、材料选用、空间布局改造等内容。装修应符合国家及地方有关房屋装修的法律法规、强制性标准以及小区物业管理规定。1.3装修工程内容包括但不限于拆除工程、水电改造工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、门窗安装工程等。乙方应按照甲方要求及相关标准，确保装修工程质量。第二条服务内容2.1装修现场管理乙方负责装修现场的日常巡查，监督装修施工人员遵守小区装修管理规定，制止违规装修行为，包括但不限于野蛮施工、破坏房屋结构、乱堆乱放装修材料、在非规定时间施工等。2.2装修垃圾清理乙方负责协调装修垃圾的及时清理，确保装修期间小区环境整洁。装修垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放，并由乙方定期安排清运。2.3装修人员出入管理乙方负责对装修人员的出入进行登记管理，发放临时出入证，确保装修人员身份明确，便于小区安全管理。2.4装修期间的安全保障乙方应协助甲方做好装修期间的安全保障工作，提醒装修施工人员注意施工安全，防止发生安全事故。如因乙方未尽管理职责导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供装修管理服务。3.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3甲方应向乙方如实提供装修房屋的相关信息，包括房屋原始结构、水电线路等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。3.1.4甲方应督促装修施工单位遵守本合同约定及小区装修管理规定，配合乙方的管理工作。3.1.5甲方在装修过程中如需变更装修设计或装修内容，应提前书面通知乙方，并办理相关变更手续。如因甲方变更导致乙方管理成本增加或影响小区整体管理秩序，甲方应承担相应的费用或责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行装修管理服务义务。3.2.3乙方应配备专业的管理人员，对装修现场进行定期巡查和不定期抽查，及时发现并解决装修过程中出现的问题。3.2.4乙方应建立装修管理档案，记录装修工程进度、装修人员情况、装修垃圾清理情况等信息，并妥善保管。3.2.5乙方应积极协助甲方及装修施工单位与小区其他业主之间的沟通协调，及时处理因装修引发的邻里纠纷。3.2.6乙方不得擅自干涉甲方的装修自主权，但有权对不符合规定的装修行为进行制止和纠正。3.2.7乙方应保守甲方装修信息的秘密，不得向无关第三方泄露。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方装修房屋提供的各项管理服务费用，包括但不限于装修现场管理、垃圾清理、人员出入管理等费用。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在装修工程开工后[X]个工作日内，支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3费用调整如因国家政策调整、市场物价波动等不可抗力因素导致乙方服务成本增加，乙方有权在提前通知甲方的情况下，对服务费用进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并经双方协商一致。第五条装修工程质量及验收5.1装修工程质量标准装修工程应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，以及甲方提供的装修设计要求。乙方有权对装修工程质量进行监督检查，如发现质量问题，应及时要求施工单位整改。5.2验收程序5.2.1装修工程竣工后，施工单位应向甲方提交工程竣工报告，并通知乙方进行验收。5.2.2乙方应在接到验收通知后[X]个工作日内，组织相关人员对装修工程进行验收。验收内容包括但不限于装修工程质量、装修垃圾清理情况、装修现场恢复情况等。5.2.3如验收合格，甲方、乙方及施工单位应共同签署装修工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应责令施工单位限期整改，直至达到验收标准。整改费用由施工单位承担。5.2.4甲方应在装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，将房屋交付使用。如甲方未在规定时间内交付使用，由此产生的相关责任由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.1.2如甲方违反本合同约定或小区装修管理规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.1.3甲方擅自变更装修设计或装修内容，未提前通知乙方并办理相关手续，给乙方管理工作造成困难或损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.2乙方未按照约定对装修工程质量进行监督检查，导致装修工程存在质量问题的，乙方应协助甲方要求施工单位整改，并承担相应的连带责任。6.2.3乙方擅自泄露甲方装修信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格且甲方支付全部服务费用之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由甲