物业经营权出让永久合同

PAGE物业经营权出让永久合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业经营权，愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该物业经营权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业经营权出让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________________1.2物业地址：__________________1.3物业面积：__________________（具体面积以实际测量为准）1.4物业用途：__________________第二条经营权出让范围2.1甲方将该物业的全部经营权永久出让给乙方，包括但不限于物业管理、经营服务、设施设备管理、场地租赁等相关权利。2.2乙方有权自主决定物业的经营方式、服务内容、收费标准等，但不得违反法律法规及本合同约定。第三条出让价格及支付方式3.1双方商定，物业经营权出让价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付全部出让价款。支付方式为：__________________（如银行转账、支票等）。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应确保对出让物业拥有合法的经营权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、设施设备清单等，协助乙方办理经营权交接手续。4.1.3甲方应在经营权出让后，按照本合同约定的时间和方式，及时将物业交付给乙方，并保证物业处于正常使用状态。4.1.4甲方在本合同签订前与物业相关的债权债务，由甲方自行承担，与乙方无关。但因甲方原因导致乙方承担连带责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定，自主经营管理物业，享有物业经营所产生的全部收益。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规经营活动。4.2.3乙方应按照相关规定，对物业进行维护、保养和管理，确保物业设施设备的正常运行，保障物业使用人的人身和财产安全。4.2.4乙方应按时足额向甲方支付物业经营权出让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。4.2.5乙方在经营过程中应依法纳税，并承担因经营产生的一切费用和责任。第五条经营权交接5.1双方应在本合同签订后______日内，办理物业经营权交接手续。交接内容包括但不限于物业设施设备、相关资料、经营状况等。5.2交接时，双方应共同对物业进行检查和验收，如发现问题，应及时记录并协商解决。交接完成后，双方应签署交接清单，作为本合同的附件。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，须提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。6.3如因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照法律法规规定处理。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2甲方未按照本合同约定交付物业或提供相关资料的，每逾期一日，应按照物业经营权出让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同约定承担违约责任。7.3乙方未按照本合同约定支付出让价款或擅自改变物业用途、进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有