物业管理设施设备合同

PAGE物业管理设施设备合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业设施设备需要进行专业管理，乙方具备提供物业管理设施设备服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管理设施设备事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内的各类设施设备进行日常管理、维护、保养、维修及运行保障工作，包括但不限于建筑物的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统等[具体列举相关设施设备]。1.2乙方应制定详细的设施设备管理计划，确保设施设备的正常运行，定期对设施设备进行巡检，及时发现并处理潜在的安全隐患和故障。1.3乙方负责设施设备的清洁、润滑、紧固、调整等一般性维护工作，以及对出现故障的设施设备进行及时维修，确保维修质量符合相关标准和要求。1.4在紧急情况下，乙方应迅速响应，采取有效的应急措施，保障设施设备的安全运行，减少对甲方及相关人员的影响，并及时向甲方报告相关情况。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权对乙方的物业管理设施设备服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.3甲方应向乙方提供物业设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、技术档案、操作手册等，协助乙方了解设施设备的基本情况。3.4甲方应配合乙方的工作，在设施设备维修改造等工作需要时，提供必要的场地、人员等支持。3.5甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得擅自对设施设备进行改动或破坏，否则应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务3.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.7乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理设施设备服务义务，确保设施设备的正常运行和安全使用。3.8乙方应配备专业的设施设备管理和维修人员，人员应具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。3.9乙方应建立设施设备管理档案，记录设施设备的运行情况、维护保养记录、维修记录等，档案应妥善保管，以备甲方查阅。3.10乙方应定期向甲方汇报设施设备管理情况，包括设施设备的运行状况、维修计划及执行情况、存在的问题及解决方案等。3.11乙方在服务过程中发现设施设备存在重大安全隐患或需要进行较大规模维修改造时，应及时向甲方报告，并提出合理的建议和方案。3.12乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得泄露甲方的商业秘密和设施设备相关信息。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额%的标准向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理设施设备服务义务，导致设施设备出现故障或影响正常使用，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失[具体列举可能造成的损失范围]。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担更严厉的法律责任。5.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在对方发出书面通知后日内纠正违约行为，如逾期未纠正，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、合同变更与解除6.1在合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（