物业管理条例续签合同

PAGE物业管理条例续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业管理合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于清扫、消毒、垃圾清运等。4.物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全防范、巡逻、门岗值班等，但不包括甲方及业主的人身、财产保险和保管责任。5.物业装饰装修管理服务。6.物业档案资料管理。7.其他双方约定的物业管理服务事项，包括但不限于[列举其他具体服务事项]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的收支情况。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。及时向乙方传达业主的合理诉求，并督促业主遵守物业管理规定。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。根据本合同约定及物业管理实际需要，制定物业管理服务制度和工作流程。有权要求甲方及业主配合物业管理工作。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，履行勤勉尽责义务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。加强物业管理区域内的环境卫生管理，保持环境整洁。加强物业管理区域内的公共秩序维护，做好安全防范工作。妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。接受甲方、业主及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改落实。四、物业管理费用及支付方式（一）费用标准1.本合同期内，物业管理费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。2.物业管理费用标准的调整，需经双方协商一致，并提前[X]个月书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.甲方逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用及其他相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，乙方应按照未履行服务部分对应的物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方