西安房产交易网上签合同

PAGE西安房产交易网上签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于西安市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）交易事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本网上签合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将购房款差额部分支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金的，定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条网签流程及时间安排4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同登录西安市房产交易网签系统，按照系统提示填写相关信息，并提交网签申请。4.2网签申请提交后，双方应密切关注网签系统反馈的信息，及时处理可能出现的问题。如因一方原因导致网签申请未能顺利通过或出现延误，该方应承担相应责任。4.3网签成功后，双方应按照西安市房产交易管理部门的要求，在规定时间内办理后续手续，包括但不限于签订纸质合同、缴纳税费、办理房屋过户登记等。第五条房屋交付及相关事宜5.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合国家及西安市相关标准和要求，并能够正常使用。如交付的房产存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。第六条产权过户及税费承担6.1甲乙双方应按照西安市房产交易管理部门的规定，在网签成功后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及西安市相关规定由双方各自承担。6.2因国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照国家及西安市相关规定协商调整合同价格或承担方式。6.3若一方未按照本合同约定配合办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房产成交价格的[X%]支付违约金。若违约方已支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.3若甲乙双方均违反本合同约定，应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担对方的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，西安市房产交易管理部门备案一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致部分