物业管理未到期终止合同

PAGE物业管理未到期终止合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业管理合同》（合同编号：____），约定由乙方为甲方提供物业管理服务，服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现由于[具体原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止该物业管理合同，特签订本协议。一、合同终止1.1双方同意，自本协议生效之日起，《物业管理合同》（合同编号：____）提前终止，双方权利义务关系自本协议生效日起终止。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定，妥善完成物业管理服务的交接工作，确保物业管理服务的平稳过渡。二、交接事项2.1乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业设施设备档案、业主信息档案、财务账目、管理规章制度等。资料移交应制作详细清单，双方签字确认。2.2乙方应于本协议生效后的[X]个工作日内，将物业设施设备的运行状况、维护记录等向甲方进行详细说明，并配合甲方进行必要的检查和测试。2.3乙方应协助甲方与新的物业管理公司办理交接手续，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。三、费用结算3.1甲方应按照《物业管理合同》的约定，向乙方支付截至本协议生效之日前的物业管理服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.2对于本协议生效之日后的物业管理服务费用，双方不再按照原合同执行。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，与甲方进行费用清算，多退少补。3.3乙方应在费用清算完成后的[X]个工作日内，将剩余费用退还甲方；若甲方仍有欠费，应在费用清算完成后的[X]个工作日内支付给乙方。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠费及违约金。4.2若乙方未按照本协议约定履行交接义务，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日附：《中华人民共和国民法典》相关法条引用第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。详细说明1.合同终止条款明确了合同提前终止的事实以及自协议生效日起双方权利义务关系的终止。这是整个协议的基础，为后续各项事宜的处理奠定了前提。2.交接事项条款详细规定了乙方应移交的资料范围、物业设施设备的交接要求以及协助甲方与新物业管理公司交接的义务。确保物业管理服务能够平稳过渡，避免因交接不清产生纠纷。3.费用结算条款对截至协议生效之日前的费用支付、生效日后的费用清算以及费用退还或补缴的时间和方式进行了明确。保障了双方在费用方面的权益，避免经济纠纷。4.违约责任条款针对甲方未支付费用和乙方未履行交接义务的情况，分别规定了违约金的计算方式和承担违约责任的方式。明确了双方的责任，约束双方严格履行协议。5.争议解决条款确定了协议适用的法律以及争议解决的方式。为双方在发生争议时提供了明确的解决途径，保障双方的合法权益。6.