物业水电安装清包合同

PAGE物业水电安装清包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[物业名称]的水电安装工程进行清包，乙方具备相关水电安装资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业水电安装工程清包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]水电安装清包工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容及要求〔1〕包括但不限于室内外水电线路铺设、管道安装、配电箱及灯具安装等，具体施工范围以甲方提供的施工图纸及现场实际要求为准。〔2〕乙方应按照国家及地方现行的水电安装工程施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、承包方式乙方采用清包方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、小型工具（如电钻、螺丝刀等），但不包括水电安装所需的主要材料（如电线、电缆、管材、配电箱等），主要材料由甲方负责采购并提供至施工现场。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：〔1〕因甲方原因造成工程变更或工程量增加，导致乙方无法按原计划施工的；〔2〕不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的；〔3〕经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述工期内完成全部工程施工，并通过甲方及相关部门的验收。乙方应在预计开工日期前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划施工。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的水电安装工程施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量要求。〔1〕乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。〔2〕乙方应按照施工图纸及规范要求进行施工，确保水电线路铺设整齐、牢固，管道安装无渗漏，配电箱及灯具安装符合安全及使用要求。2.验收程序〔1〕工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。〔2〕甲方在接到乙方的验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式〔1〕合同签订后，甲方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。〔2〕乙方完成水电线路铺设并经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]元整）。〔3〕工程全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写竣工款金额]元整）。〔4〕剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]元整）。甲方每次付款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务〔1〕有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见。〔2〕按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。〔3〕负责提供施工所需的主要材料，并确保材料质量符合国家标准及工程要求。〔4〕协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。〔5〕按照合同约定及时组织工程验收。2.乙方权利义务〔1〕有权要求甲方按照合同约定支付工程款。〔2〕按照本合同约定的承包方式及工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。〔3〕负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，确保施工安全。〔4〕遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。〔5〕在施工过程中发现图纸或现场实际情况与合同约定不符时，应及时通知甲方，经甲方确认后进行调整。〔6〕负责对已完成的工程成品进行保护，如因乙方原因造成工程成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。〔7〕工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。七、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。2.乙方应为施工现场的工作人员购买足额的意外伤害保险，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及赔偿费用，甲方不承担任何连带责任。3.乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全防护用品等，避免发生安全事故。如因乙方未采取安全防护措施导致安全事故发生，乙方应承担全部责任及赔偿费用。八、违约责任1.甲方违约责任〔1〕若甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。〔2〕若因甲方原因导致工程变更或工程量增加，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任〔1〕若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。〔2〕若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿整改，直至达到质量要求。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。〔3〕若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。〔4〕若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2