租赁房不满物业解除合同

PAGE租赁房不满物业解除合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），并与[物业管理公司名称]（以下简称“物业公司”）签订了物业管理服务协议。现因乙方对物业公司提供的物业服务不满，经双方友好协商，达成如下解除合同协议：一、协议背景乙方在租赁期间，发现物业公司在服务质量、费用管理、安全保障等方面存在诸多问题，严重影响了乙方的正常生活和使用租赁房屋的体验。乙方多次与物业公司沟通协商，但问题仍未得到有效解决。因此，乙方决定解除与物业公司的物业管理服务协议，并与甲方就相关事宜达成一致。二、解除合同的原因乙方认为物业公司存在以下问题，导致乙方对其服务不满，从而要求解除合同：1.物业服务质量低下，包括但不限于小区环境卫生差、公共区域设施维修不及时、安保措施不到位等。2.物业服务费用不合理，存在乱收费、费用计算不准确等情况。3.物业公司与乙方沟通不畅，对乙方提出的问题未能及时回应和解决。三、解除合同的具体安排1.乙方与物业公司签订的物业管理服务协议自本协议生效之日起解除。2.甲方应协助乙方与物业公司办理相关解除手续，确保乙方不再承担物业管理服务协议项下的任何义务。3.自物业管理服务协议解除之日起，乙方无需再向物业公司支付物业管理服务费及其他相关费用。4.物业公司应在解除协议后的[X]个工作日内，将乙方已支付的物业管理服务费及其他相关费用中尚未使用的部分退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、双方的权利和义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。甲方应协助乙方与物业公司进行沟通协商，促使物业公司解决乙方提出的问题。甲方应确保租赁房屋的正常使用，不因物业管理服务协议的解除而影响乙方对租赁房屋的使用权益。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方协助其与物业公司解除物业管理服务协议。乙方应按照本协议的约定向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，不得因物业管理服务协议的解除而故意损坏或破坏。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方与物业公司解除合同，或因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、遭受的经济损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付租金及其他相关费用，或因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照逾期未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议的其他约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_