物业楼顶防水施工合同

PAGE物业楼顶防水施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业楼顶存在防水问题，需要进行维修处理，乙方具备专业的楼顶防水施工能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业楼顶防水施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业楼顶防水工程1.2工程地点甲方物业所在地1.3工程内容及要求乙方负责对甲方物业楼顶进行防水处理，具体施工范围为楼顶全部区域。施工要求包括但不限于清理楼顶基层杂物、裂缝修补、铺设防水材料、做好防水收口处理等，确保楼顶防水效果达到国家相关标准及行业规范要求，能够有效防止楼顶漏水。1.4工程期限本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.1.2按照本合同约定及时支付工程款。2.1.3协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地的出入许可、水电供应等。2.1.4负责协调与物业其他业主或使用人的关系，避免因施工给他人造成不便或损失。2.1.5如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，应及时通知乙方，并承担相应的费用和工期延误责任。2.1.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，协助乙方顺利完成工程施工。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.2.2按照本合同约定及相关标准、规范进行施工，确保工程质量和施工安全。2.2.3负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。2.2.4遵守甲方物业的各项管理制度，文明施工，不得损坏甲方物业及其他设施设备。2.2.5在施工过程中发现问题应及时与甲方沟通，提出合理的解决方案。2.2.6按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，保证施工质量和进度。工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，做到工完场清。第三条工程质量及验收3.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的楼顶防水工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保楼顶防水效果良好，无渗漏现象。3.2验收程序3.2.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。3.2.2甲方应在接到乙方验收通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。如甲方未在规定时间内组织验收，视为工程验收合格。3.2.3验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格。因乙方返工整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。3.2.4工程验收合格后，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。第四条工程款支付4.1工程款总额本工程的工程款总额为人民币元（大写元整）。4.2支付方式4.2.1合同签订后，甲方支付工程款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2工程进度达到%时，甲方支付工程款的%，即人民币元（大写元整）。4.2.3工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款的%，即人民币元（大写元整）。4.2.4乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。4.3支付时间甲方应在收到乙方付款申请及合法有效发票后的个工作日内完成工程款支付。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。5.1.2因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方未及时通知乙方并承担相应费用和工期延误责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.1.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，甲方违反本合同约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。5.2.2乙方施工过程中因自身原因造成安全事故或给甲方及第三方造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3乙方违反本合同约定擅自转包或分包工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。5.2.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力