物业楼宇亮化维保合同

PAGE物业楼宇亮化维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业楼宇，并希望对其亮化系统进行维护保养；乙方具备专业的亮化维保资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业楼宇亮化维保事宜达成如下协议：第一条维保项目及范围1.1甲方物业楼宇亮化系统涵盖的所有灯具、线路、控制设备等设施，具体包括但不限于楼体轮廓灯、招牌灯、景观灯等。1.2维保范围包括对上述设施进行定期巡检、故障排除、维修更换、清洁保养等工作，以确保亮化系统正常运行，达到规定的亮度和效果。第二条维保期限2.1本合同维保期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条维保费用及支付方式3.1维保费用为每年人民币元（大写：元整）。3.2甲方应在合同签订后个工作日内支付首年维保费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在每年维保期限开始前个工作日内支付剩余的%，即人民币元（大写：元整）。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后的个工作日内开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付维保费用。4.1.3为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关设施的资料、允许乙方进入物业楼宇进行维保作业等。4.1.4不得擅自对亮化系统进行改造、拆除或其他影响维保工作的行为。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取维保费用。4.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行维保义务，确保亮化系统正常运行。4.2.3定期向甲方提供维保工作记录和报告，包括巡检情况、故障处理情况、更换部件清单等。4.2.4对维保过程中知悉的甲方商业秘密和物业楼宇相关信息予以保密。4.2.5在接到甲方关于亮化系统故障的通知后，应在小时内做出响应，并在个工作日内到达现场进行维修处理。如遇紧急情况，应立即采取应急措施，确保亮化系统尽快恢复正常。第五条维保标准及要求5.1乙方应按照国家现行的亮化工程相关标准和规范进行维保工作，确保亮化系统的各项性能指标符合要求。5.2灯具应保持良好的发光效果，无明显的亮度衰减、闪烁等现象；线路应连接牢固，绝缘性能良好，无漏电隐患；控制设备应运行稳定，能够准确控制灯具的开关和亮度调节。5.3乙方应定期对亮化系统进行清洁保养，清除灯具表面的灰尘、污垢等，确保灯具发光均匀。5.4在维保期间，乙方应负责更换因正常使用而损坏的灯具、线路、控制设备等部件，所更换的部件应与原部件规格型号一致，并保证质量。第六条维修与更换6.1乙方在巡检或接到甲方通知后，应及时对亮化系统进行检查，确定故障原因和维修方案。6.2对于一般性故障，乙方应在个工作日内修复；对于较为复杂或需要更换重要部件的故障，乙方应在个工作日内完成维修更换工作，但最长不得超过个工作日。6.3在维修更换过程中，乙方应做好记录，包括故障发生时间、地点、原因、维修更换部件名称、数量等，并由双方签字确认。6.4如因乙方原因导致亮化系统故障未能及时修复，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行维保义务，导致亮化系统不能正常运行，乙方应负责免费维修直至恢复正常，并按照本合同维保费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。