物业服务费用结算合同

PAGE物业服务费用结算合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业服务事宜存在合同关系，为明确双方在物业服务费用结算方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业服务费用结算合同。一、定义与解释1.物业服务费用：指乙方按照与甲方签订的物业服务合同约定，为甲方提供物业服务而应收取的费用，包括但不限于物业服务费、专项维修资金、代收代缴费用等[具体列举可能包含的费用项目]。2.结算周期：指双方约定的对物业服务费用进行结算的时间段，本合同的结算周期为[具体时长，如每月、每季度、每年等]。3.费用明细清单：指乙方在每个结算周期结束后，向甲方提供的详细记录该周期内各项物业服务费用收支情况的清单，包括费用名称、金额、计算依据、支付时间等信息。二、结算方式1.乙方应于每个结算周期结束后的[X]个工作日内，向甲方提供费用明细清单。费用明细清单应真实、准确、完整地反映该结算周期内的物业服务费用收支情况。乙方应承担因提供虚假或不实费用明细清单而产生的法律责任。2.甲方应在收到费用明细清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对费用明细清单有异议，应在审核期限内向乙方提出书面异议，并说明理由。乙方应在收到甲方异议后的[X]个工作日内，对甲方提出的异议进行核实和解释。如双方对异议事项达成一致，应按照协商结果对费用明细清单进行调整；如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.经甲方审核无异议或双方对异议事项协商一致后，甲方应在[X]个工作日内支付该结算周期的物业服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至乙方指定的银行账户[注明银行账号、开户行名称等]。三、费用构成及计算方法1.物业服务费计算依据：根据双方签订的物业服务合同约定，物业服务费按照[物业面积、物业类型、收费标准等具体因素]计算。计算公式：物业服务费=[物业面积]×[每平方米收费标准]。2.专项维修资金计算依据：按照国家及地方相关规定，结合本物业的实际情况，专项维修资金按照物业服务费的[X]%计提。计算公式：专项维修资金=物业服务费×[计提比例]。3.代收代缴费用计算依据：乙方代收代缴的水、电、气、暖等费用，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算。计算公式：代收代缴费用=[实际使用量]×[收费标准]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同及物业服务合同的约定提供物业服务。有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权在乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求时，要求乙方限期整改或采取其他补救措施。有权对乙方提交的费用明细清单进行审核，如发现问题有权提出异议并要求乙方核实解释。2.义务按照本合同约定的结算方式和时间支付物业服务费用。向乙方提供与物业服务相关的必要资料和信息，协助乙方开展物业服务工作。配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修、养护等工作。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得妨碍乙方履行合同义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同及物业服务合同的约定收取物业服务费用。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息，协助乙方开展工作。有权根据物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行管理、维护和保养。有权在甲方未按照合同约定支付物业服务费用时，按照合同约定采取相应的催款措施或通过法律途径解决。2.义务按照本合同及物业服务合同的约定，为甲方提供优质、高效、规范的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督和检查。建立健全物业服务费用管理制度，确保费用收支的真实、准确、合法。按照国家及地方相关规定，合理使用专项维修资金，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和使用安全。在每个结算周期结束后，及时向甲方提供费用明细清单，并对甲方提出的异议进行认真核实和解释。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而支出的费用、因甲方违约导致乙方遭受的罚款、违约金等直接损失以及乙方因此而预期可得利益的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提供费用明细清单或提供的费用明细清单不真实、不准确、不完整，每逾期一日，应按照该结算周期物业服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方提供虚假或不实费用明细清单给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同及物业服务合同的约定提供物业服务或服务质量不符合要求，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改或采取有效补救措施的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务或服务质量不符合要求部分对应的物业服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接损失以及甲方因此而预期可得利益的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有