物业服务提前终止合同

PAGE物业服务提前终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止该物业服务合同，并达成如下协议：一、合同终止日期本合同自双方签署本终止协议之日起正式终止，即终止日期为[终止日期]。二、双方权利义务的终止1.自合同终止之日起，双方基于原《物业服务合同》所享有的权利和承担的义务均告终止。双方不再受原合同条款的约束，但本协议另有约定的除外。2.乙方应按照本协议约定，完成物业服务交接工作，确保物业服务的平稳过渡。交接工作完成后，乙方不再对甲方物业区域提供物业服务。三、物业服务交接事项1.资料交接乙方应向甲方移交以下物业服务相关资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、维护记录等。物业服务期间的财务账目、收支明细、合同档案等资料。与物业区域相关的其他资料，包括但不限于业主信息、装修管理记录等。乙方应确保所移交资料的真实性、完整性和准确性，并协助甲方办理相关资料的存档和备案手续。2.物业设施设备交接乙方应按照设施设备的现状进行交接，包括但不限于建筑物本体、共用设施设备、绿化景观、环境卫生设施等。交接时，乙方应提供设施设备的运行状况报告、维护保养记录等资料。对于正在进行的设施设备维修、保养等工作，乙方应向甲方交接相关工作的进展情况、维修保养计划及所需费用等信息，并协助甲方与承接维修保养工作的第三方进行沟通协调，确保维修保养工作的顺利进行。3.人员交接乙方应负责安排其派驻在物业区域的工作人员与甲方或甲方指定的第三方进行交接。交接内容包括但不限于人员的工作岗位、职责范围、工作交接手续等。乙方应确保其工作人员在合同终止后妥善办理离职手续，不得因合同终止而影响物业区域的正常秩序和物业服务的延续性。四、费用结算1.已提供服务费用结算对于合同终止日前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原《物业服务合同》约定的标准向乙方支付相应的服务费用。乙方应在合同终止后[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关发票，甲方应在收到结算清单及发票后的[X]个工作日内完成审核并支付费用。如甲方对费用结算清单有异议，应在收到结算清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。双方应就异议部分进行核对和协商，协商一致后，乙方应根据协商结果调整结算清单，并重新提交给甲方审核支付。2.预收费用处理对于甲方在合同终止日前已向乙方预收的物业服务费用，如乙方尚未提供相应服务，乙方应在合同终止后[X]个工作日内将剩余预收费用退还给甲方。如因乙方原因导致预收费用退还延迟，每延迟一日，乙方应按照延迟退还金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.如乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，乙方应按照原《物业服务合同》月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定支付费用结算款或退还预收费用，每逾期一日，甲方应按照未支付或未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充