物业服务公司终止合同

PAGE物业服务公司终止合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[终止原因]，双方经友好协商，就物业服务公司终止合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.双方一致同意，自本协议生效之日起，终止于[合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。2.乙方应于本协议生效后的[X]个工作日内，停止对甲方物业区域的物业服务工作，并按照本协议约定完成相关交接事宜。二、交接事宜1.物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业区域内的各类设施设备档案，包括但不限于设备采购合同、安装调试记录、维修保养记录等。物业服务期间的财务账目资料，包括但不限于收支明细、发票、欠费清单等。业主档案资料，包括但不限于业主基本信息、房屋产权信息、物业服务合同等。其他与物业服务相关的文件、记录、资料等，包括但不限于应急预案、服务质量评估报告等。上述资料应确保真实完整，并按照甲方要求的格式和方式进行移交。乙方应在移交资料时，编制详细的资料清单，双方签字确认。2.设施设备交接乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并按照相关规定进行维护保养。在交接时，乙方应向甲方提供设施设备的现状说明，包括设备的运行状况、维修记录、保养计划等。对于需要进行维修、更换或保养的设施设备，乙方应列出详细清单，并在交接前完成必要的维修和保养工作。交接时，双方应对设施设备进行现场检查，确保设施设备的数量、规格、型号等与清单一致，且能够正常运行。乙方应将设施设备的操作手册、维修工具、备用零部件等一并移交给甲方。3.人员交接乙方应负责安排其在物业区域内的工作人员与甲方进行交接。交接内容包括工作人员的工作职责、工作流程、工作进度等。乙方应确保其工作人员在交接前完成所有未完成的工作，并清理个人工作区域。在交接时，双方应对工作人员的工作交接情况进行确认，并签署交接清单。对于甲方要求继续留用的乙方工作人员，甲乙双方应另行签订劳动合同或劳务协议，明确双方的权利义务。三、费用结算1.已发生费用结算对于本合同终止前乙方已提供物业服务所产生的费用，甲方应按照原《物业服务合同》的约定进行结算。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关发票，甲方应在收到清单和发票后的[X]个工作日内完成审核并支付费用。如甲方对费用结算存在异议，应在收到结算清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内与甲方进行核对，如双方仍无法达成一致，可共同委托有资质的第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。2.预收费用处理对于乙方在本合同终止前预收的物业服务费用，如乙方尚未提供相应服务，应在本协议生效后的[X]个工作日内，将预收费用退还给甲方。如甲方因自身原因导致无法享受剩余服务期限的物业服务，乙方可按照已提供服务的比例扣除相应费用后，将剩余预收费用退还给甲方。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成交接事宜，每逾期一日，应按照本合同终止前乙方月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方继续履行交接义务。如因乙方未完成交接给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表