物业收取停车管理费合同

PAGE物业收取停车管理费合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业产权或使用权，乙方为依法设立并具有物业管理资质的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供停车管理服务及收取停车管理费事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[具体物业区域名称]内的停车管理服务，包括但不限于车辆停放秩序维护、停车设施设备管理、停车费用收取等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行停车管理服务义务，为甲方提供安全、有序、便捷的停车环境。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条停车管理服务内容3.1车辆进出管理3.1.1乙方应在物业区域内设置明显的车辆出入口标识，并安排专人负责车辆进出登记和查验。3.1.2对进入物业区域的车辆进行身份核实，确保车辆为本物业区域内业主或租户的合法车辆，或经业主或租户授权的来访车辆。3.1.3引导车辆有序进出停车区域，避免车辆拥堵和混乱。3.2停车秩序维护3.2.1乙方应在停车区域内合理规划停车位，并设置清晰的停车标识和标线。3.2.2安排专人定时巡逻，确保停车区域内车辆停放整齐，不影响其他车辆和行人通行。3.2.3制止任何妨碍停车秩序的行为，如乱停乱放、占用消防通道、堵塞出入口等。对于不听劝阻的行为，乙方有权采取必要措施，并及时通知甲方或相关部门。3.3停车设施设备管理3.3.1乙方负责对停车区域内的各类设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于停车泊位、停车道闸、监控设备、照明设施等。3.3.2定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时修复或更换，并做好记录。3.3.3对因设施设备故障或损坏导致的车辆损失或其他事故，乙方应承担相应的责任，但能够证明是因不可抗力或甲方、第三方原因造成的除外。3.4停车费用收取3.4.1乙方应按照本合同约定的收费标准和方式，负责收取停车管理费。3.4.2停车管理费的收费标准为：[具体收费标准，如每小时[X]元，或包月[X]元等]。3.4.3乙方应向甲方提供停车管理费的收费明细和发票，确保收费的公开透明。3.4.4甲方有权对乙方的停车费用收取情况进行监督和检查。如发现乙方存在乱收费或其他违规行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并退还多收的费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的停车管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付停车管理服务费用。4.1.3协助乙方做好停车管理服务工作，提供必要的支持和配合，如提供相关物业资料、协助处理停车纠纷等。4.1.4不得干涉乙方正常的停车管理服务工作，但有权对乙方的违规行为进行制止和纠正。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取停车管理费。但乙方收取的停车管理费应符合法律法规和本合同约定的标准，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。4.2.2按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，提供优质、高效的停车管理服务。4.2.3建立健全停车管理服务档案，记录停车管理服务工作的相关情况，包括车辆进出记录、设施设备维护记录、停车费用收取记录等，并定期向甲方报送。4.2.4加强对工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务水平，确保工作人员遵守法律法规和职业道德规范，不得利用工作之便谋取私利。4.2.5因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。但能够证明是因不可抗力或甲方、第三方原因造成的除外。4.2.6在停车管理服务过程中，如发现存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。第五条费用及支付方式5.1停车管理服务费用5.1.1甲方应向乙方支付的停车管理服务费用为每月人民币[X]元。5.1.2停车管理服务费用包含乙方提供停车管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、税费等一切费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的停车管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。5.3逾期支付5.3.1若甲方逾期支付停车管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。5.3.2逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因乙方暂停服务给甲方或第三方造成的损失，由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付停车管理服务费用，应按照本合同第五条第5.3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供停车管理服务，导致甲方或第三方人身、财产损害的，应按照本合同第四条第4.2款的约定承担赔偿责任。同时，乙方应按照未履行服务部分对应的停车管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照未履行部分对应的停车管理服务费用的[X%]向对方支付违约金。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力