物业招标三家内定合同

PAGE物业招标三家内定合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方就物业项目进行招标，乙方参与了该招标活动，且双方经友好协商，就物业项目相关事宜达成如下协议：一、项目概述1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[物业项目详细地址]3.物业项目规模：[描述物业项目的规模，如占地面积、建筑面积、户数等]二、招标情况说明1.甲方组织了本次物业项目招标活动，邀请了包括乙方在内的多家公司参与投标。2.招标过程遵循公开、公平、公正的原则，乙方按照甲方要求提交了投标文件，内容包括但不限于公司资质、服务方案、报价等。三、内定情况1.虽有多家公司参与投标，但甲方与乙方经前期沟通与协商，已达成意向，本物业项目在招标流程表面上仍需完成规定程序，但实际上已内定由乙方中标并签订本合同。2.甲方承诺在后续招标程序中，按照正常流程推进，但确保乙方中标结果不受影响。乙方应配合甲方完成必要的形式上的招标流程。四、合同条款1.服务内容乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，为物业项目提供全面的物业服务〔〕。服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；（3）物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；（4）物业管理区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻等，但不包括业主及物业使用人的人身、财产保险及保管责任；（5）物业装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理。2.服务标准乙方提供的物业服务应达到国家及地方相关标准以及行业通行标准〔〕，具体标准如下：（1）房屋外观：保持整洁、完好，无明显破损、污迹，无乱搭建、乱张贴等现象；（2）设备运行：各类设备设施运行正常，定期维护保养，确保安全可靠；（3）环境卫生：公共区域干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角；（4）绿化养护：绿化植物生长良好，修剪整齐，无病虫害；（5）安全防范：人员出入管理严格，巡逻到位，无安全事故发生；（6）客户服务：及时响应业主需求，态度热情、礼貌，处理问题高效。3.服务期限本合同服务期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。4.费用及支付方式（1）物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业项目总建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费总额为[X]元。（2）甲方应按照以下方式支付物业服务费：每月[具体支付日期]前，甲方将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（3）如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.双方权利义务（1）甲方权利义务甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费，协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的场地、协调业主关系等。（2）乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。乙方应按照本合同约定及服务标准提供物业服务，配备足够的专业人员，定期对物业项目进行巡查，及时处理业主反映的问题。乙方应遵守法律法规及行业规范，妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。6.违约责任（1）若乙方未按照本合同约定及服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任〔〕。（2）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任〔〕。7.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任〔〕。8.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔〕。五、其他条款1.本合