物业押金抵消物业费合同

PAGE物业押金抵消物业费合同甲方（业主/租户）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在乙方管理的物业区域内拥有物业，并已向乙方缴纳物业押金；同时，甲方需按照约定向乙方支付物业费。为了明确双方在物业押金抵消物业费方面的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条物业基本信息1.1甲方所拥有的物业位于【物业具体地址】，建筑面积为【X】平方米。1.2该物业用途为【居住/商用等具体用途】。第二条物业押金及物业费情况2.1甲方已向乙方缴纳物业押金人民币【X】元（大写：【大写金额】）。2.2甲方每月应向乙方支付的物业费标准为每平方米人民币【X】元，每月物业费金额为人民币【X】元（大写：【大写金额】）。物业费包含但不限于物业服务费、公共区域水电费、垃圾清运费等相关费用。第三条物业押金抵消物业费的条件及方式3.1抵消条件3.1.1在甲方按时足额履行本合同及相关物业合同约定的义务，且不存在拖欠物业费、水电费、违约金等任何费用的情况下，甲方有权申请使用物业押金抵消物业费。3.1.2如甲方出现违反本合同或相关物业合同约定的行为，乙方有权扣除相应的物业押金，并要求甲方支付拖欠的费用及承担违约责任，此时物业押金不得用于抵消物业费。3.2抵消方式3.2.1甲方应提前【X】日向乙方提交物业押金抵消物业费的书面申请，申请中应明确抵消的物业费期间及金额。3.2.2乙方在收到甲方书面申请后的【X】个工作日内进行审核。如审核通过，乙方应在审核通过后的【X】个工作日内，从甲方的物业押金中扣除相应金额用于抵消物业费，并向甲方出具物业押金抵消物业费的凭证。3.2.3若物业押金不足以抵消全部物业费，甲方应在乙方通知后的【X】个工作日内补足差额部分；若物业押金有剩余，乙方应将剩余部分退还甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同及相关物业合同约定提供物业服务。4.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用，如因甲方原因导致拖欠费用，应承担相应的违约责任。4.1.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害其他业主或物业使用人的合法权益。4.1.4甲方在物业使用过程中，如发现物业存在质量问题或需要维修等情况，应及时通知乙方，乙方应按照相关规定及时处理。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同及相关物业合同约定收取物业费及其他相关费用。4.2.2乙方应按照法律法规及合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，包括但不限于物业区域的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。4.2.3乙方应定期向甲方公布物业费用的收支情况，接受甲方的监督。4.2.4乙方在收到甲方物业押金抵消物业费的申请后，应及时进行审核，并按照约定办理抵消手续。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权采取停止物业服务、通过法律途径追讨费用等措施，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务或未及时办理物业押金抵消物业费手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照甲方已缴纳物业费金额的【X】%向甲方支付违约金。5.3如因一方违反本合同约定导致另一方遭受第三方索赔或承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【合同终止日期】。合同期满后，双方如无异议，则自动延续【X】年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为