现金交易二手房买卖合同

PAGE现金交易二手房买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意以现金方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.3乙方应在[具体付款时间]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以现金方式一次性支付给甲方。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，房屋不存在质量问题等影响乙方正常居住使用的情形。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。第五条税费承担5.1因本合同履行产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的政策规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单[详细列出房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况]甲方（签字或盖章）：______