物业承租方商铺租赁合同

PAGE物业承租方商铺租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途乙方租赁该商铺仅用于[明确经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付周期，如每月/每季度/每年支付一次，并明确支付日期，如每月的第[X]日]3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条其他费用4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：[列举乙方需承担的费用，如水电费、物业费、取暖费、通讯费等，并说明支付方式及时间要求]4.2甲方应承担的费用：[明确甲方承担的费用范围，如房屋主体结构维修费用等]第五条商铺交付及返还5.1交付条件甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署交接清单。5.2返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该商铺及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的与经营相关的可移动设备设施，但不得损害商铺的整体结构和装修。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。第六条装修与改造6.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害商铺及其他业主的利益。6.3租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修改造部分，除可移动设备设施外，甲方不予补偿，乙方应恢复原状。第七条维修与保养7.1甲方应负责商铺主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3对于商铺内的共用设施设备，双方应按照物业管理规定共同维护和使用。第八条物业管理8.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。8.2物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，保障商铺区域的环境卫生、安全秩序等。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：[详细列举乙方违约导致合同解除的情形，如拖欠租金超过[X]天、擅自改变商铺用途等]9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：[列举甲方违约导致合同解除的情形，如商铺存在严重质量问题影响乙方正常经营等]9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第十条违约责任10.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。10.2若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或