物业承包地下车库合同

PAGE物业承包地下车库合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下车库，乙方具备提供专业物业管理服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将地下车库委托给乙方进行物业管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其所有的位于[具体地址]的地下车库委托给乙方进行物业管理服务，包括但不限于车库的安全保卫、车辆停放秩序维护、环境卫生清洁、设施设备维护保养等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保地下车库的正常运营和使用安全。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.1.3协助乙方协调与车库使用人的关系，提供必要的支持和配合。3.1.4保证地下车库及相关设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供相关资料。3.1.5承担因地下车库产权纠纷或其他非乙方原因导致的法律责任。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.2.2根据本合同约定及相关法律法规的要求，制定并执行地下车库物业管理方案。3.2.3配备专业的物业管理服务人员，负责地下车库的日常管理工作。3.2.4定期对地下车库的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.2.5做好地下车库的安全保卫工作，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。3.2.6保持地下车库的环境卫生清洁，及时清理垃圾和杂物。3.2.7妥善处理与车库使用人的关系，及时解决使用人提出的问题和投诉。3.2.8遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变地下车库的用途或进行其他损害甲方利益的行为。第四条物业管理服务标准4.1安全保卫4.1.1实行24小时值班制度，配备专业的安保人员。4.1.2对进出地下车库的车辆和人员进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。4.1.3定期对地下车库进行巡逻，确保车库内无安全隐患。4.2车辆停放秩序维护4.2.1合理规划停车位，确保车辆停放有序。4.2.2引导车辆正确停放，避免车辆乱停乱放影响其他车辆通行。4.2.3对违规停放的车辆进行劝阻和纠正，必要时采取相应的措施。4.3环境卫生清洁4.3.1每天定时清扫地下车库，保持地面干净整洁。4.3.2及时清理车库内的垃圾和杂物，定期进行消毒处理。4.3.3保持车库内通风良好，无异味。4.4设施设备维护保养4.4.1建立设施设备档案，定期对设施设备进行检查和维护。4.4.2对损坏的设施设备及时进行维修和更换，确保其正常运行。4.4.3按照相关规定对设施设备进行保养和更新，延长其使用寿命。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准本合同约定的物业管理费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等一切费用。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开具发票期限]内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的物业管理费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及相关标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同约定的物业管理费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的物业管理费用总额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担解除合同的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同无法履行部分应予以解除，已履行部分双方应按照实际情况进行结算。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同