物业找我要门面转让合同

PAGE物业找我要门面转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处（以下简称“该门面”），并有意将该门面转让给乙方，乙方愿意受让该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转让事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面用途为[具体用途]。1.2该门面目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该门面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理门面交接手续前支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完门面过户手续后[X]日内支付完毕。第三条门面交接3.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，与乙方办理门面交接手续。交接内容包括但不限于门面钥匙、房屋产权证书、附属设施清单等相关资料。3.2双方应在交接时共同对门面及附属设施的状况进行检查，如发现有损坏或缺失，应在交接清单中注明，并由甲方负责修复或赔偿。3.3门面交接完成后，该门面的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该门面的产权过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.2乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料，并积极配合甲方办理过户手续。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。4.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取门面转让款。5.1.2甲方应保证对该门面拥有合法的处分权，未设定任何抵押、质押或其他担保权益，且未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。5.1.3甲方应如实向乙方告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、租赁情况、使用情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定协助乙方办理门面交接及产权过户手续，履行勤勉尽责义务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面及相关资料，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付门面转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应合法使用该门面，不得擅自改变门面的用途及结构。如因乙方原因导致门面损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.4乙方应在门面交接后及时办理相关经营手续，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得门面或无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或擅自改变门面用途及结构的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方