物业开具车位租赁合同

PAGE物业开具车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用甲方管理区域内车位的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[具体小区名称及地址]的[车位编号]车位出租给乙方使用。该车位的具体位置为[详细位置描述]。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车，未经甲方书面同意，乙方不得改变车位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将车位继续出租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在规定时间内腾空车位。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票等]。乙方应按照以下时间节点支付租金：[详细说明支付周期，如每月[X]日前支付当月租金；每季度首月[X]日前支付本季度租金等]。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空车位，同时乙方应支付合同解除前的全部租金及相应违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照约定交还车位并结清相关费用，甲方应在乙方交还车位后的[X]日内无息退还押金。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.1.3甲方应按照法律法规及小区管理规定，对车位所在区域进行合理的维护和管理，包括但不限于照明设施的维护、道路的清扫等。5.1.4甲方应协助乙方处理与车位使用相关的合理问题，如因第三方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应积极协调解决。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在车位内从事违法违规活动。5.2.4乙方应妥善使用车位，不得损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5乙方应自行负责车辆的安全及保管，如因车辆自身原因或乙方保管不善导致车辆丢失、损坏等，甲方不承担任何责任。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或与他人共同使用。第六条车位的使用与维护6.1乙方应按照车位的正常使用功能使用车位，不得擅自改变其用途或进行其他损害车位及周边设施的行为。6.2在租赁期间，乙方应配合甲方对车位所在区域进行必要的检查、维修等工作。如因维修等原因需要暂时占用乙方车位，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。6.3乙方应保持车位的清洁卫生，不得在车位内丢弃垃圾或杂物。6.4若车位及相关设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致损坏，维修费用由乙方承担；如因正常使用损耗等原因导致损坏，维修费用由甲方承担。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同：7.2.1逾期支付租金超过[X]日。7.2.2擅自改变车位用途。7.2.3将车位转租、转借或与他人共同使用未经甲方书面同意。7.2.4违反法律法规及小区管理规定，在车位内从事违法违规活动。7.2.5故意损坏车位及相关设施设备，经甲方通知后拒不修复或赔偿。7.3若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同：7.3.1无法提供合法有效的车位供乙方使用。7.3.2未按照本合同约定履行对车位的维护管理义务，导致乙方无法正常使用车位，且在乙方通知后[X]日内仍未解决。7.4合同解除后，乙方应在[X]日内腾空车位，并按照本合同约定结清租金、押金及其他相关费用。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因车位无法正常使用而产生的直接经济损失、乙方为解决问题而支付的合理费用等。8.2若乙方违反本合同约定，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款1