物业广告位长期租赁合同

PAGE物业广告位长期租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有物业广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业广告位长期租赁合同：第一条租赁物业广告位基本情况1.1甲方同意将位于[物业详细地址]的[具体广告位位置及数量]个广告位出租给乙方使用。该广告位的具体规格、形式及现状为[详细描述广告位的尺寸、材质、设置方式等]。1.2乙方确认已实地查看租赁广告位，并对其现状及可使用情况表示满意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付。3.2租金支付方式为：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。第五条广告位使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁广告位进行商业广告宣传，但不得从事违法违规及损害甲方或第三方利益的活动。乙方应自行负责广告内容的设计、制作、安装及维护，并确保广告内容符合法律法规及相关管理规定。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的形式、规格、位置或用途，不得将广告位转租、转借或与第三方合作使用。5.3乙方应定期对广告位进行检查和维护，确保广告位的安全及正常使用。如因乙方原因导致广告位损坏或出现安全事故，乙方应承担全部修复及赔偿责任。5.4在租赁期限内，甲方有权对广告位进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。因甲方检查、维修等原因给乙方使用广告位造成一定影响的，甲方应尽量减少对乙方的不利影响，并在合理范围内给予乙方一定的补偿。第六条广告位设置及拆除6.1乙方应按照甲方要求及相关法律法规规定的程序进行广告位的设置。广告位设置所需的审批手续及费用由乙方自行负责办理和承担。如因乙方广告位设置不符合规定导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内自行拆除广告位上的所有广告设施及相关物品，并将广告位恢复至原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，甲方拆除后所获得的相关物品归甲方所有。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.1.2甲方应保证租赁广告位的合法性及可使用性，确保乙方能够正常使用广告位进行宣传活动。7.1.3甲方应协助乙方办理与广告位设置、使用相关的必要手续（如提供相关证明文件等），但费用由乙方承担。7.1.4甲方应按照本合同约定履行对广告位的检查、维修等义务，保障乙方的正常使用权益。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁广告位进行商业宣传。7.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。7.2.3乙方应遵守法律法规及甲方物业管理规定，爱护广告位及周边环境，不得从事任何损害甲方利益及形象的行为。7.2.4乙方应配合甲方及相关部门的管理工作，接受甲方对广告位使用情况的监督检查。如乙方违反本合同约定或相关管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，否则甲方有权采取进一步措施直至解除本合同。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供广告位或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。8.2若乙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变广告位用途、转租转借广告位等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3政府部门因城市规划、建设等原因要求拆除或变更广告位，导致本合同无法继续履行的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因一方违约导致合同解除的除外。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。