疫情期间物业解除合同

PAGE疫情期间物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于当前疫情形势对社会经济生活产生了重大影响，甲乙双方就物业合同的解除事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同基本情况1.双方于[合同签订日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），约定乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.物业合同主要内容包括但不限于：乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，公共秩序维护等服务；甲方按照约定向乙方支付物业服务费。二、疫情对物业合同履行的影响1.自疫情爆发以来，政府采取了一系列防控措施，如限制人员流动、实施隔离政策等，给乙方的物业服务工作带来了诸多困难。2.由于疫情防控要求，物业区域内人员出入管控严格，乙方在执行门禁管理、体温检测等工作时，人力成本大幅增加。3.部分物业服务人员因感染疫情或被隔离观察，导致乙方无法按照原合同约定的人员配置提供服务，服务质量受到一定影响。4.疫情期间，物业区域内的公共区域消毒频次增加，防疫物资采购成本上升，乙方运营成本显著提高。三、解除合同的原因及依据1.根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。疫情属于不可抗力事件，对物业合同的履行产生了实质性影响，导致双方签订合同的目的无法完全实现。2.自疫情发生以来，甲乙双方积极沟通协商，尝试采取多种方式应对疫情对物业合同的影响，但经过充分评估，发现通过协商变更合同条款等方式仍无法解决当前面临的实际困难，继续履行原物业合同对双方均显失公平。四、解除合同的时间及方式1.双方一致同意，物业合同于[解除日期]解除。2.合同解除方式为协商一致解除，双方应按照本协议约定办理相关手续，确保合同解除事宜顺利完成。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作，确保物业区域内的设施设备、环境卫生等符合正常使用要求。甲方应按照合同约定及本协议约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费及其他相关费用。甲方应配合乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。乙方应在合同解除前，妥善安排物业服务工作，确保物业区域内的正常秩序，不得擅自降低服务标准。乙方应于合同解除之日起[X]日内，完成物业交接工作。交接内容包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的清单、运行状况记录，环境卫生清洁用品及设备，绿化养护工具及物资，公共秩序维护相关资料及设备等。交接过程中，乙方应制作详细的交接清单，双方签字确认。乙方应在完成物业交接工作后，按照法律法规及相关规定，妥善处理物业合同履行期间的各项遗留问题，包括但不限于未结清的费用、未完成的维修养护工作等。六、费用结算与支付1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应于本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。2.对于乙方在疫情期间因履行物业合同而额外产生的合理费用，如防疫物资采购费用、人员加班费用等，经双方核实确认后，甲方应按照实际发生金额另行支付给乙方。乙方应在合同解除后[X]日内向甲方提供相关费用的明细清单及有效凭证。3.乙方应在收到甲方支付的上述费用后，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的数据损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作或未妥善处理遗留问题，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行交接义务或承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协