物业小区空置商铺合同

PAGE物业小区空置商铺合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业小区内的空置商铺，乙方有意承租该商铺用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将空置商铺出租给乙方事宜，达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1商铺位置本合同所涉及的空置商铺位于物业小区[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米。1.2商铺现状甲方应确保商铺交付时符合安全使用标准，现状为[简要描述商铺交付时的状况，如毛坯房、已进行简单装修等]。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[具体起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[具体终止日期]止。2.3续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并书面确认的除外。3.2租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、商铺设施设备完好、遵守小区物业管理规定等。4.3押金退还租赁期限届满或本合同提前解除且乙方履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第五条商铺使用与维护5.1乙方使用范围乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。5.2乙方维护责任乙方应负责租赁期间商铺内部的设施设备维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方维护责任甲方应负责商铺主体结构及共用设施设备的维护、保养，确保其正常使用。因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合小区物业管理规定及相关法律法规要求，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状，甲方不承担任何装修或改造费用。第六条物业管理6.1物业管理费用乙方应按照物业小区的物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用以物业管理公司实际收取为准。6.2物业管理公司服务内容物业管理公司应提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等服务，确保物业小区的正常运行。6.3乙方遵守物业管理规定乙方应遵守物业小区的各项物业管理规定，配合物业管理公司的工作。若乙方违反规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条水电费及其他费用7.1水电费乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。7.2其他费用租赁期间，乙方因使用商铺产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。8.1.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。8.1.4若乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除本合同。8.2合同终止情形8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。8.2.2本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3双方违约责任若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决】本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同中填写的地址，若地址发生变更，应及时书面通知对方。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签