物业小区清洁外包合同

PAGE物业小区清洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]（以下简称“该小区”）提供物业管理服务，需要将小区的清洁工作外包给专业的服务提供商；乙方具备提供清洁服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担该小区清洁外包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责该小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于：小区道路、广场、停车场的清扫、保洁，清除各类垃圾、杂物、污渍等。楼道、楼梯、电梯间的清扫、擦拭，包括扶手、墙面、地面等，保持干净整洁，无灰尘、无污渍。垃圾桶、垃圾中转站的清理、消毒，确保垃圾日产日清，周边环境清洁无异味。公共绿化区域的清扫，及时清除落叶、杂物等。公共卫生间的清洁、消毒，提供卫生纸等用品，保持卫生间内无异味、设施完好。1.2乙方应按照行业通用标准及甲方要求的具体标准进行清洁作业，确保服务质量达到以下要求：清洁后的区域应达到目视无明显灰尘、污渍、垃圾，地面干净整洁，墙面、扶手等无灰尘、无手印。垃圾清运及时，垃圾桶内垃圾不得超过桶口，垃圾中转站周边无散落垃圾。公共卫生间无异味，卫生洁具干净明亮，地面无水渍。对于特殊污渍或垃圾，应及时采取有效措施进行清理，不得拖延。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的清洁外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、清洁剂等耗材费用、税费等。3.2甲方应按照以下方式支付费用：乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月服务费用的发票，甲方在收到发票后的[付款期限]个工作日内审核无误后，将费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的清洁服务质量进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放场地、告知小区内特殊情况等。协助乙方协调与小区业主、使用人的关系，对于业主、使用人提出的合理清洁需求或投诉，及时通知乙方处理。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准及期限，组织专业人员进行清洁作业，确保服务质量。乙方工作人员应遵守该小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。定期对工作人员进行培训，提高服务水平，加强安全教育，确保工作人员遵守安全操作规程，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应自行承担清洁工作所需的设备、工具、清洁剂等耗材费用，但设备的采购及维护应符合甲方要求及相关安全标准。接受甲方的监督、检查，对于甲方提出的问题及时整改。如乙方连续[整改期限]次未达到甲方要求的服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及小区业主、使用人的个人信息，不得泄露。第五条质量考核与奖惩5.1甲方将定期或不定期对乙方的清洁服务质量进行考核，考核标准依据本合同第一条约定的服务标准及本小区物业管理服务的相关要求制定。5.2如乙方的清洁服务质量达到考核标准，甲方给予乙方当月服务费用[奖励比例]的奖励；如未达到考核标准，甲方有权扣除乙方当月服务费用[扣除比例]作为惩罚。5.3考核结果将以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应在收到通知后的[异议期限]个工作日内提出申诉，双方共同协商解决。第六条保险与安全6.1乙方应为其工作人员购买足额的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。如因乙方未购买保险导致工作人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。6.2乙方在清洁作业过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保工作人员及小区公共安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，甲方不承担任何连带责任。6.3乙方应定期对工作人员进行安全教育培训，提高安全意识，如因乙方工作人员违反安全规定导致安全事故，乙方应承担全部责任。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金；如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及期限提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分对应的服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主、使用人造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，受损方有权追究违约方的法律责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因此给对方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。9.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2