物业小区广告位出租合同

PAGE物业小区广告位出租合同甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[物业小区名称]的物业管理方，拥有该小区内相关广告位的出租权；乙方有意承租该小区内的广告位用于商业宣传。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业小区广告位出租给乙方事宜达成如下协议：第一条广告位位置及内容1.1甲方同意将位于[物业小区具体位置]的广告位出租给乙方。该广告位的具体规格、尺寸为[详细规格尺寸]。1.2乙方租赁该广告位的用途为[明确用途，如商业广告宣传、品牌推广等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[选择以下方式之一：（1）按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户；（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定账户；（3）按年支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定账户。]3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条广告位使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行合法的商业宣传活动。乙方应保证其发布的广告内容符合法律法规及社会公共利益要求，不得含有虚假、违法、有害等不良信息。5.2乙方负责广告位的设计、制作、安装及日常维护，并承担相应费用。乙方应确保广告位的安全性和稳定性，不得因广告位的设置、使用等对小区公共设施、居民生活造成不利影响。5.3在租赁期间，如广告位出现损坏或故障，乙方应及时进行修复或更换。如因乙方原因导致广告位损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4乙方应遵守小区物业管理规定，在广告位设置、使用过程中不得妨碍小区正常秩序和其他业主的合法权益。如因乙方行为引发业主投诉或纠纷，乙方应积极配合甲方妥善处理，并承担相应法律责任。第六条广告位的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。6.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回广告位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：（1）未经甲方书面同意，擅自改变广告位用途的；（2）逾期支付租金超过[X]日的；（3）违反本合同第五条关于广告位使用及维护规定，经甲方书面通知后仍未改正，造成严重后果的；（4）擅自将广告位转租、转借他人的；（5）其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。6.4若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位超过[X]日的；（2）违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用广告位的；（3）其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止乙方使用广告位等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。7.2若甲方未按照本合同约定提供广告位或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3双方违反本合同其他条款约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。7.4因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代