物业小区大屏出租合同

PAGE物业小区大屏出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业小区内的大屏资源，乙方有意承租该大屏用于相关宣传或其他合法用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业小区大屏出租合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业小区具体地址]的大屏出租给乙方使用。该大屏规格为[详细描述大屏尺寸、分辨率等参数]，具备[列举大屏的功能特点，如高清显示、可播放多种格式视频等]。1.2乙方确认已实地查看该大屏，并对其现状及功能表示满意，同意按照本合同约定承租该大屏。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，且未续签合同的，视为乙方放弃续租，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条大屏使用范围及要求4.1乙方承租大屏仅用于[明确规定乙方使用大屏的具体合法用途，如商业广告宣传、公益活动展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大屏的使用用途。4.2乙方应保证其在大屏上播放或展示的内容符合法律法规及社会公德要求，不得含有任何违法、违规、侵权、虚假、有害或不良信息。若因乙方播放或展示的内容导致任何法律纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.3乙方在使用大屏期间，应按照大屏的操作规范和技术要求进行使用，不得对大屏进行任何形式的损坏、拆卸、改装或其他影响大屏正常使用的行为。如因乙方原因造成大屏损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证大屏在租赁期限内正常运行，如因大屏自身故障或甲方原因导致大屏无法正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并按照实际影响乙方使用的时间相应延长租赁期限或给予乙方合理补偿。5.1.3甲方应向乙方提供大屏使用所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关设备操作说明、技术指导等。5.1.4甲方应按照法律法规规定及本合同约定，对乙方使用大屏的情况进行监督检查，但不得妨碍乙方的正常使用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在本合同约定的范围内使用大屏。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。5.2.3乙方应自行负责制作在大屏上播放或展示的内容，并保证该内容的合法性、真实性、准确性和完整性。乙方应对其提供的内容承担全部法律责任，如因该内容引发的任何纠纷或侵权行为，均与甲方无关，乙方应负责处理并承担由此给甲方造成的一切损失。5.2.4乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照甲方要求及时清理大屏上的所有内容，并将大屏恢复至租赁前的状态。如乙方未按时清理或恢复，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。5.2.5乙方在使用大屏期间，应遵守物业小区的各项管理制度，不得影响小区的正常秩序和其他业主的合法权益。如因乙方原因给物业小区或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。乙方应在合同解除后[X]日内将大屏返还给甲方，并清理大屏上的所有内容，恢复大屏原状。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用大屏或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变大屏使用用途、播放违法违规内容、损坏大屏等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照损失的实际金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约行为导致对方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方也应承担。7.4若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举附件内容，如大屏技术参数说明、使用规范等]。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方