物业小修中修大修合同

PAGE物业小修中修大修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要对物业进行小修、中修及大修服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业小修、中修、大修服务事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：1.2服务内容乙方负责对甲方物业进行小修、中修及大修服务，具体服务内容包括但不限于：（1）小修服务：对物业内的水、电、气、暖等设施设备进行日常维修、保养，包括但不限于更换灯泡、水龙头、疏通管道等；（2）中修服务：对物业的部分设施设备进行维修、更换，包括但不限于门窗维修、墙面地面修补、局部管道更换等；（3）大修服务：对物业的主要设施设备进行全面维修、更新改造，包括但不限于电梯维修、消防设施改造、屋面防水处理等。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及行业通行标准提供服务，确保服务质量达到优良水平。2.2在服务过程中，乙方应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；（2）按照本合同约定向乙方支付服务费用；（3）协助乙方开展服务工作，提供必要的工作条件和相关资料；（4）对乙方提交的维修方案、预算等进行审核，并在合理期限内给予答复。4.2乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；（2）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供服务；（3）在服务过程中，如发现物业存在其他需要维修或改善的问题，应及时通知甲方，并提出合理建议；（4）定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督检查；（5）遵守甲方物业的管理制度和规定，爱护甲方物业的设施设备和环境；（6）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用（1）小修服务费用：每月元，按实际发生的维修项目进行结算。（2）中修服务费用：根据具体维修项目的预算，经甲方审核确认后支付。（3）大修服务费用：根据工程决算金额支付，乙方应在工程竣工后日内提交工程决算报告，经甲方审核确认后日内支付。5.2支付方式甲方应在收到乙方提供的发票后日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。第六条维修材料及设备6.1乙方负责提供维修所需的材料及设备，但材料及设备的质量应符合国家及地方相关标准、规范以及行业通行标准。6.2乙方应建立材料及设备采购台账，记录采购时间、供应商、规格型号、数量等信息，并定期向甲方报送。6.3甲方有权对乙方采购的材料及设备进行检查，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方更换或采取其他补救措施。第七条维修方案及预算7.1对于中修及大修项目，乙方应在施工前日向甲方提交详细的维修方案及预算，经甲方审核同意后方可施工。7.2维修方案应包括维修内容、施工工艺、质量标准、安全措施、工期安排等内容；预算应包括维修项目所需的材料、设备、人工费用等明细。7.3如甲方对维修方案或预算提出异议，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至双方达成一致。第八条工程变更8.1在维修过程中，如因甲方原因或其他不可预见、不可避免的原因需要变更维修方案或增加维修项目，乙方应及时通知甲方，并提交变更后的维修方案及预算，经甲方审核同意后方可实施。8.2因工程变更导致服务费用增加的，甲方应按照变更后的预算支付服务费用；因工程变更导致服务费用减少的，乙方应将减少的费用退还甲方。第九条验收9.1维修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。9.2验收标准按照本合同约定的服务标准及相关国家及地方标准、规范执行。如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。9.3乙方应在验收合格后日内向甲方提交工程竣工资料，包括但不限于维修方案、预算、决算报告、验收报告、材料及设备清单等。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。（2）如甲方未按照本合同约定协助乙方开展服务工作，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金。（2）如乙方提供的服务质量不符合本合同约定或相关标准、规范，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求；如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份