物业客服帮业主租房合同

PAGE物业客服帮业主租房合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业客服）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方委托乙方协助办理房屋出租事宜，乙方具备相关专业知识和经验，能够为甲方提供全面、专业的服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方协助甲方签订房屋租赁合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，协助甲方与承租人洽谈房屋租赁事宜，并起草、审核及签订房屋租赁合同。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行其职责，确保房屋租赁交易的合法性、有效性及安全性。第二条委托权限2.1乙方有权代表甲方与承租人进行沟通、协商，了解承租人的租赁需求，并向承租人介绍房屋的基本情况、租赁条件等信息。2.2乙方有权根据甲方提供的房屋信息及租赁要求，起草房屋租赁合同草稿，并与甲方沟通协商，根据甲方意见进行修改完善。2.3乙方有权代表甲方审核承租人提交的租赁合同条款，提出修改意见，并协助甲方与承租人就租赁合同条款达成一致。2.4乙方有权代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，但签订合同前应将合同文本提交甲方审核确认，经甲方书面同意后方可签订。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行协助签订房屋租赁合同的义务，并对乙方的工作进行监督。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及租赁要求，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况、配套设施、租赁期限、租金标准、押金金额等。3.3甲方应积极配合乙方与承租人的沟通、协商工作，及时提供必要的文件资料及信息，协助乙方解决租赁过程中出现的问题。3.4甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。4.2乙方应按照法律法规及本协议约定，勤勉尽责地履行其职责，为甲方提供专业、高效的服务，确保房屋租赁交易的顺利进行。4.3乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息、租赁要求及其他相关信息。4.4乙方应及时向甲方反馈房屋租赁交易的进展情况，定期与甲方沟通协商，根据甲方意见调整工作方案。4.5乙方应妥善保管与房屋租赁交易相关的文件资料，在租赁交易完成后按照法律法规及甲方要求进行归档保存。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币______元（大写______元整）。5.2服务费用支付方式为：甲方在本协议签订之日起______日内支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在房屋租赁合同签订之日起______日内支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。第六条合同签订6.1乙方应根据甲方提供的房屋信息及租赁要求，起草房屋租赁合同草稿，并提交甲方审核。甲方应在收到合同草稿之日起______日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。6.2乙方应根据甲方的审核意见对合同草稿进行修改完善，形成正式的房屋租赁合同文本，并提交甲方再次审核确认。甲方应在收到正式合同文本之日起______日内进行审核确认，如无异议应签字盖章表示同意。6.3经甲方审核确认同意的房屋租赁合同文本，由乙方代表甲方与承租人签订。签订合同前，乙方应确保承租人已认真阅读并理解合同条款，承租人对合同条款无异议后，双方在合同上签字盖章。第七条合同履行7.1房屋租赁合同签订后，乙方应协助甲方跟踪合同履行情况，确保承租人按照合同约定履行义务。7.2如承租人在合同履行过程中出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施维护甲方的合法权益，包括但不限于要求承租人承担违约责任、解除合同等。7.3甲方应按照房屋租赁合同约定履行其义务，如甲方在合同履行过程中出现违约行为，导致承租人要求解除合同或追究甲方违约责任的，甲方应自行承担相应的法律责任及经济损失。第八条保密条款8.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。第九条违约责任9.1如甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。9.2如乙方未按照本协议约定履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同签订之日止。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协