物业管理合同终止合同

PAGE物业管理合同终止合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业管理合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该物业管理合同，并达成如下协议：一、合同终止原因双方经协商一致，决定终止于[合同签订日期]签订的《物业管理合同》（合同编号：[原合同编号]），自本终止合同生效之日起，原物业管理合同不再履行。二、权利义务终止1.自本合同生效之日起，甲乙双方基于原物业管理合同所产生的权利义务即行终止。包括但不限于甲方支付物业管理费用的义务，乙方提供物业管理服务的权利与义务等。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理在原物业管理合同履行期间尚未完成的事务，确保物业管理服务的平稳过渡。例如，对于已收取但尚未提供全部服务对应的费用，应按照实际服务情况进行结算；对于尚未处理完毕的维修、保洁、安保等事项，应在本合同约定的期限内完成或与甲方协商妥善解决办法。三、费用结算1.物业管理费用结算乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向甲方提供截至合同终止日的物业管理费用结算清单。清单应详细列出各项费用的明细，包括但不限于管理费、水电费、维修费用等，以及费用的计算依据和期间。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单有异议，应在审核期限内向乙方提出书面意见，并提供相关证明材料。乙方应在收到甲方异议后的[X]个工作日内，与甲方进行核对和协商，直至双方达成一致意见。经双方核对无误后，甲方应按照结算金额向乙方支付物业管理费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付账号为[乙方收款账号]。2.其他费用结算对于原物业管理合同履行期间因甲方原因产生的其他费用，如违约金、赔偿金等，双方应按照原合同约定及法律法规规定进行结算。如因乙方原因导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，并在本合同生效后的[X]个工作日内支付给甲方。四、物业交接1.乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业管理相关的资料和物品。资料包括但不限于物业区域内的设施设备档案、业主信息档案、财务账目档案等；物品包括但不限于办公用品、维修工具、保洁设备等。移交时应制作详细的交接清单，双方签字确认。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，物品无损坏、缺失。如因乙方原因导致资料缺失或物品损坏的，乙方应负责补充或修复；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.对于物业区域内的设施设备，乙方应进行全面检查和维护，并向甲方提供设施设备的运行状况报告。在交接过程中，双方应共同对设施设备进行验收，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或隐患的，乙方应在交接前进行修复或采取相应的防范措施。五、保密条款1.双方应对在原物业管理合同履行过程中及本合同协商、签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定进行物业交接或提供结算清单，每逾期一日，应按照原物业管理合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约金金额不低于[X]元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充