物业公司收回房子合同

PAGE物业公司收回房子合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方与甲方签订了相关物业服务合同，且乙方在使用物业过程中存在违反合同约定或法律法规规定的情形，甲方有权依据相关规定收回房子。经双方友好协商，就甲方收回房子事宜达成如下合同：一、收回房子的原因及依据1.1乙方存在以下违反物业服务合同约定或法律法规规定的行为，导致甲方有权收回房子：包括但不限于未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用累计达到[X]个月以上；擅自改变房屋用途，对房屋结构安全造成重大影响；在房屋内从事违法违规活动等。具体违约行为明细如下：[详细列举乙方的违约行为]1.2依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条编号]条【相关法条内容】以及双方签订的物业服务合同第[具体条款编号]条约定，甲方有权采取收回房子的措施。二、收回房子的程序2.1甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方收回房子的决定，并告知乙方收回房子的具体原因及依据。通知应送达乙方在物业服务合同中预留的地址，若乙方变更地址未及时通知甲方，以原预留地址送达视为有效送达。2.2乙方应在接到通知后的[X]日内，腾空房屋并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。乙方应确保房屋内的设施设备、装修装饰等保持完好，不得故意损坏或拆除。2.3在乙方腾空房屋并交还钥匙及相关物品后，甲方应组织相关人员对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、设施设备、卫生状况等。如发现房屋存在损坏或丢失物品等情况，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。三、房屋交接3.1双方应在[具体日期]进行房屋交接。交接时，甲方应向乙方出具房屋交接清单，清单内容包括房屋的建筑面积、套内面积、房屋设施设备明细、装修情况等。乙方应在交接清单上签字确认。3.2乙方应将房屋内的水、电、气、物业等费用结清，并办理相关停用手续。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3甲方收回房子后，应负责对房屋进行妥善保管。在保管期间，如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应承担修复责任。四、费用结算4.1乙方应向甲方支付截至收回房子之日止的物业服务费用及其他相关费用。费用计算方式为：物业服务费用按照[具体金额/月]×欠费月数计算，其他相关费用按照实际发生金额计算。乙方应在房屋交接前将上述费用支付给甲方。4.2若乙方对甲方计算的费用存在异议，应在接到甲方费用清单后的[X]日内提出书面异议，并提供相关证据。双方应共同对费用进行核对，如确有错误，甲方应予以更正；如无错误，乙方应按照甲方计算的费用支付。4.3如乙方未按照本合同约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。五、违约责任5.1若乙方未按照本合同约定按时腾空房屋并交还钥匙及相关物品，每逾期一日，应按照房屋月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的一切费用由乙方承担。5.2若甲方未按照本合同约定的程序收回房子或在房屋交接过程中存在过错，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、搬迁费用、临时安置费用等。5.3双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书