物业公司广告位出租合同

PAGE物业公司广告位出租合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理公司，拥有该物业区域内的广告位资源，乙方有意承租甲方的广告位用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其管理的物业区域内的广告位出租给乙方事宜，达成如下协议：一、广告位基本情况1.广告位位置：位于[物业具体地址]的[详细位置描述，如建筑物外立面第[X]层、停车场入口处等]。2.广告位形式：[具体形式，如灯箱广告、墙面喷绘广告、立柱广告等]。3.广告位尺寸：长[X]米，宽[Y]米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将广告位恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租赁期间，除本合同另有约定外，甲方不得擅自提高租金标准。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.租赁期满或合同提前解除，如乙方未违反本合同约定，甲方应在乙方交还广告位且结清所有费用后[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证其对出租的广告位拥有合法的出租权，并确保广告位符合相关法律法规及城市管理规定。3.甲方应向乙方提供广告位的相关资料，协助乙方办理广告位设置的相关审批手续（如需要），费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应按照本合同约定履行维护广告位正常使用的义务，如遇广告位出现损坏等情况，应及时进行维修，但因乙方原因造成的除外。5.甲方应允许乙方在租赁的广告位上按照本合同约定进行广告设置，但乙方的广告设置应符合法律法规及城市管理规定，不得损害甲方及第三方的合法权益。6.甲方应遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方正常使用广告位进行广告宣传活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的广告位进行广告宣传活动。2.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及保证金。3.乙方应在租赁的广告位上设置符合法律法规及城市管理规定的广告内容，并自行承担广告设置、维护、更新等费用。4.乙方应在广告位设置前将广告内容报甲方备案，经甲方审核同意后方可设置。如乙方的广告内容违反法律法规、城市管理规定或本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，否则甲方有权采取措施制止乙方的广告宣传活动，并要求乙方承担违约责任。5.乙方应在租赁期间妥善使用广告位，不得擅自改变广告位的形式、尺寸或位置，不得损坏广告位及相关设施。如因乙方原因造成广告位或相关设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁期满或合同提前解除，乙方应按照本合同约定将广告位恢复原状并交还甲方。如乙方未按照约定交还广告位或未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行清理和恢复，费用由乙方承担。7.乙方应遵守法律法规及城市管理规定，合法使用广告位进行广告宣传活动，不得利用广告位从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、广告位设置与维护1.乙方应自行负责广告位的设计、制作、安装及维护，确保广告内容符合法律法规及城市管理规定，广告设置安全牢固，不影响市容市貌及周边环境。2.乙方应定期对广告位进行检查和维护，如发现广告内容有损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府部门要求等原因导致广告位需要拆除或更换，双方应协商解决相关事宜，甲方不承担乙方因此遭受的损失。但甲方应协助乙方办理相关手续，尽量减少乙方的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定使用广告位，擅自改变广告位形式、尺寸、位置或设置违法违规广告内容，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除后将广告位恢复原状并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行或委托第三方进行清理和恢复，费用由乙方承担。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府部门要求等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府部门要求等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如乙方有未支付的租金、保证金或其他费用，应在合同解除后[X]日内支付给甲方。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他