物业自行车车棚承包合同

PAGE物业自行车车棚承包合同甲方（发包方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方拥有物业自行车车棚，乙方具备承包经营该自行车车棚的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将自行车车棚承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的1.1甲方将位于[物业地址]的自行车车棚（以下简称“车棚”）承包给乙方经营管理。车棚面积为[X]平方米，包含[具体设施明细，如停车架数量、照明设备情况等]。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方有意终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.2义务4.2.1向乙方提供车棚的相关资料，包括但不限于车棚的产权证明、现状等。4.2.2协助乙方协调与物业其他业主或使用人的关系，确保乙方正常经营。4.2.3按照本合同约定保障乙方在承包期内对车棚的合法经营权。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1在承包期内，有权自主经营管理车棚，包括但不限于制定收费标准、停放规则等，但不得违反法律法规及本合同约定。4.3.2有权要求甲方协助解决经营过程中遇到的与物业相关的问题。4.4义务4.4.1按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.4.2遵守法律法规，合法经营自行车车棚，不得从事违法违规活动。4.4.3负责车棚的日常维护、管理，确保车棚设施完好、安全有序。定期对车棚进行清洁、检查，及时维修损坏的设施，包括但不限于停车架、照明设备、门锁等。如因乙方未及时维护导致设施损坏造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4.4制定合理的自行车停放规则，并在车棚显著位置公示。对进入车棚停放的自行车进行管理，防止车辆丢失、损坏等情况发生。如发生自行车丢失或损坏事件，乙方应积极协助查找或承担相应赔偿责任，但因不可抗力或车辆所有人自身原因导致的除外。4.4.5按照国家相关规定及本合同约定，做好车棚的安全防范工作，配备必要的安全设施，如监控设备等，并确保其正常运行。制定安全管理制度，加强对车棚的巡查，防止发生安全事故。如因乙方管理不善导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。4.4.6不得擅自改变车棚的用途、结构或进行其他实质性变更。如需对车棚进行必要的改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，且改造或装修后的车棚应符合相关法律法规及安全标准。4.4.7接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方开展各项工作。在承包期内，如遇政府部门或物业进行相关检查、整改等活动，乙方应按照要求予以配合。五、保险与赔偿5.1在承包期内，乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障车棚及相关设施的安全以及应对可能发生的第三方责任事故。保险费用由乙方自行承担。5.2若因乙方原因导致车棚或其设施损坏、丢失，乙方应负责修复或赔偿。若因乙方经营管理不善导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方因承担连带责任而支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。5.3若因不可抗力或其他非乙方原因导致车棚损坏或出现其他问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施减少损失。双方应根据实际情况协商解决方案，乙方不承担因不可抗力等非自身原因造成的损失赔偿责任，但应尽勤勉尽责义务配合处理相关事宜。六、合同的解除与终止6.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]个月书面通知对方，并承担因提前解除合同给对方造成的合理损失。6.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，且乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：6.2.1未按照本合同约定按时足额支付承包费用，逾期超过[X]天的。6.2.2违反法律法规或本合同约定，从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。6.2.3擅自改变车棚用途、结构或进行实质性变更，经甲方书面通知后仍不恢复原状的。6.2.4因乙方管理不善导致车棚出现重大安全事故或给甲方及第三方造成重大损失的。6.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同，且甲方应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：6.3.1未按照本合同约定保障乙方合法经营权，给乙方造成重大损失的。6.3.2违反本合同约定，严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的。6.4承包期满或本合同因其他原因终止后，乙方应在[X]日内将车棚及相关设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付场地占用费。七、违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2双方均应按照本合同约定履行各自义务，如因一方违约导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，应由违约方承担。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2合同签订地为[具体地点]。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，