物业授权租地下车位使用合同

PAGE物业授权租地下车位使用合同合同编号：[具体编号]甲方（授权方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[物业名称]的物业服务企业，对该物业区域内的地下车位享有管理和授权出租的权利；乙方有意承租该物业区域内的地下车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方授权的地下车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方授权乙方租赁使用的地下车位位于[具体位置]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位为[具体类型，如平面车位、机械车位等]，面积为[具体面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]：若采用银行转账方式，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3租金支付时间：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前支付当期租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违反本合同约定的行为，且在租赁期满或合同解除后，将车位完好交还甲方，并结清所有费用（包括但不限于租金、违约金、水电费等），甲方应在乙方交还车位后的[X]日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分甲方有权继续追偿。第五条车位使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定使用该地下车位，但不得擅自改变车位用途或进行任何损害车位及相关设施设备的行为。5.2乙方应负责对其使用的车位进行日常维护，保持车位清洁卫生，不得在车位内堆放杂物、停放非租赁车辆等。5.3在租赁期间，甲方有权对车位及相关设施设备进行检查、维修和保养，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的工作，不得妨碍甲方正常的管理和维护行为。5.4因乙方使用不当或故意造成车位及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第六条物业服务6.1甲方应按照物业服务合同的约定，为乙方提供与车位使用相关的物业服务，包括但不限于车位清洁、照明、通风等设施设备的正常运行维护等。6.2乙方应遵守甲方制定的物业服务相关规定，接受甲方的管理和服务。如乙方违反规定，甲方有权按照相关规定进行处理。第七条保险7.1乙方应自行负责其车辆及车内物品的安全，并自行购买车辆保险及相关财产保险。甲方不对乙方车辆及车内物品的损失承担任何责任。7.2若因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致乙方车辆及车内物品受损，甲方不承担赔偿责任。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变车位用途的；未经甲方书面同意，将车位转租、转借他人的；损坏车位及相关设施设备，拒不承担修复或赔偿责任的；违反物业服务相关规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；在车位内从事违法违规活动的。8.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[X]日的；未按照物业服务合同约定提供与车位使用相关的物业服务，经乙方书面通知后仍未改正的。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__