物业伪造签名签订续约合同

PAGE物业伪造签名签订续约合同甲方（业主方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方存在物业服务合同关系，在合同即将到期时，乙方伪造甲方签名签订续约合同，引发了一系列法律问题。为妥善解决相关纠纷，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、事件概述在本物业服务合同即将到期前，乙方未经甲方真实授权，擅自伪造甲方签名，与自身签订了续约合同。该续约合同约定了延长原服务期限及相关服务内容、费用标准等条款。甲方在知晓此事后，认为乙方的行为严重侵犯了其合法权益，故引发本次纠纷。二、争议焦点1.乙方伪造签名签订续约合同的行为是否有效根据《中华人民共和国民法典》第143条规定【具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。】乙方伪造甲方签名，显然违背了“意思表示真实”这一关键要素，因此该续约合同应属无效。2.甲方因乙方行为遭受的损失及赔偿问题乙方伪造签名签订续约合同的行为给甲方造成了多方面的损失。包括但不限于因续约合同约定的不合理费用标准导致的经济损失，以及因服务期限延长可能对甲方后续自主选择物业服务企业造成的不便等间接损失。依据《中华人民共和国民法典》第577条规定【当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】第584条规定【当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】乙方应对甲方的损失承担赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求确认乙方伪造签名签订的续约合同无效。2.甲方有权要求乙方赔偿因其伪造签名行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及精神损害抚慰金（如有）。3.甲方应向乙方提供真实有效的身份信息及与物业服务相关的基础资料，以便乙方在纠纷处理过程中进行核实和沟通。4.甲方应积极配合乙方处理因伪造签名续约合同引发的相关事宜，如提供证据、协助调查等，以维护自身合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方应承认其伪造甲方签名签订续约合同的错误行为，并向甲方赔礼道歉。2.乙方应积极配合甲方，按照甲方要求采取措施，消除因伪造签名续约合同给甲方造成的不良影响，包括但不限于向相关部门报备合同无效情况等。3.乙方应全面、准确地核算并赔偿甲方因该行为遭受的损失。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的损失赔偿计算清单，并在双方确认后[X]个工作日内支付赔偿款项。4.乙方应加强内部管理，规范合同签订流程，杜绝类似伪造签名等违法行为再次发生。四、损失赔偿计算及支付方式（一）损失赔偿计算1.直接经济损失甲方因续约合同约定的不合理费用标准多支付的费用，经双方共同核算为人民币[X]元。该费用以甲方实际支付凭证及续约合同约定的费用标准为依据进行计算。2.间接经济损失考虑到因服务期限延长可能对甲方后续自主选择物业服务企业造成的不便，以及由此可能产生的潜在经济损失，经专业评估机构评估，乙方应赔偿甲方间接经济损失人民币[X]元。3.精神损害抚慰金（如有）若甲方因乙方伪造签名行为遭受了严重的精神损害，根据实际情况，乙方应向甲方支付精神损害抚慰金人民币[X]元。精神损害抚慰金的支付需综合考虑甲方遭受精神损害的程度、乙方过错程度等因素。（二）支付方式乙方应将上述损失赔偿款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付损失赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部赔偿款项及违约金，同时乙方应按照损失赔偿总额的[X%]向甲方支付额外的赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方处理相关事宜，导致纠纷处理延误或产生其他不利后果，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方赔偿因其不配合行为给乙方造成的损失，损失赔偿额按照实际损失情况确定。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方