物业介入费用由谁签合同

PAGE物业介入费用由谁签合同甲方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体物业介入事项，如小区设施升级改造、物业服务模式变更等]需要物业介入服务，乙方具备提供相关物业介入服务的专业能力和资质。双方经友好协商，就物业介入费用相关事宜达成如下合同：第一条物业介入服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，提供全面的物业介入服务，包括但不限于对物业现状进行评估，提出改进建议和方案，协助甲方进行物业相关的招标、采购等工作，以及在物业交接过程中提供专业指导和监督等。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业介入服务义务，确保服务质量达到行业标准和甲方预期。第二条物业介入费用及支付方式2.1经双方协商确定，本次物业介入服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员薪酬、差旅费、办公费、设备使用费等一切相关费用。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付物业介入费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；在乙方完成物业介入服务的主要工作节点，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付物业介入费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）；在物业介入服务全部完成，且甲方对最终服务成果确认无异议后[X]个工作日内，支付剩余物业介入费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第三条费用承担与调整3.1除本合同约定的物业介入费用外，因甲方原因导致服务范围、服务内容发生实质性变更，或甲方要求乙方超出本合同约定的标准提供服务的，由此增加的费用由甲方承担。3.2若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致物业介入服务成本大幅增加，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可对物业介入费用进行适当调整。第四条合同签订主体4.1本合同由甲方与乙方直接签订，双方作为合同的主体，享有合同权利并承担合同义务。4.2甲方有权指定其内部相关部门或人员作为与乙方沟通协调物业介入服务的具体联系人，但该指定不免除甲方在本合同项下的任何责任和义务。4.3乙方应确保其具备签订本合同及履行合同义务的合法资格和能力，包括但不限于具有相应的营业执照、资质证书等。如因乙方主体资格问题导致合同无效或无法履行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的物业介入服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业介入费用。5.1.3甲方应向乙方提供开展物业介入服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业现状资料、规划设计文件、业主信息等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。5.1.4甲方应协助乙方协调与物业相关的其他方关系，如业主、施工单位等，为乙方开展工作创造必要条件。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业介入费用。5.2.2乙方应按照本合同第一条约定的服务内容和标准，按时、保质、保量地完成物业介入服务工作。5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业介入服务工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，并根据甲方意见进行调整和改进。5.2.4乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2.5乙方在物业介入服务过程中应遵守国家法律法规和行业规范，因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。第六条服务期限与验收6.1物业介入服务期限自本合同生效之日起至物业介入服务全部完成并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为[X]个工作日，具体以实际服务进度为准。6.2乙方完成物业介入服务后，应向甲方提交服务成果报告，包括但不限于物业评估报告、改进方案实施情况报告、交接工作记录等。甲方应在收到乙方提交的报告后[X]个工作日内组织验收。6.3验收标准：乙方提供的物业介入服务应符合本合同第一条约定的服务内容和标准，且达到国家相关法律法规、行业规范要求。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和服务期限延长，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业介入费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、内容和标准完成物业介入服务，每逾期一日，应按照物业介入费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同物业介入费用的[X]%向对方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________