物业产权使用权转让合同

PAGE物业产权使用权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业产权及使用权，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业产权使用权转让合同：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[具体地址]，详细地址为[门牌号等具体信息]。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途该物业用途为[商业/居住/办公等具体用途]。第二条产权及使用权状况2.1产权情况甲方保证对该物业拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或瑕疵，不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况，且未与任何第三方就该物业产权签订其他转让或限制转让的协议。2.2使用权情况甲方对该物业拥有合法的使用权，使用期限至[具体日期]，在本合同签订之日起，甲方将该物业使用权转让给乙方，乙方有权在剩余使用期限内按照本合同约定使用该物业。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格乙方应向甲方支付的物业产权使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成物业交接手续前，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在办理完物业产权使用权变更登记手续后[X]日内支付完毕。第四条物业交接4.1交接时间双方应在本合同生效且乙方支付完相应款项后[X]日内完成物业交接手续。4.2交接内容甲方应将物业及附属设施设备、相关资料等完整移交给乙方，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、消防设备、水电设施等]，相关资料包括但不限于物业产权证书、使用许可证、维修记录、水电费缴纳凭证等。4.3交接确认交接完成后，双方应签署物业交接清单，明确交接内容及状态，双方各执一份，作为交接完成的依据。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取转让款。甲方应按照本合同约定的时间、内容完成物业交接，保证物业及相关资料的真实性、完整性和合法性。甲方应协助乙方办理物业产权使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。甲方应保证在物业转让前，物业不存在任何拖欠的水电费、物业费、税费等费用，如有欠费，由甲方负责结清，否则乙方有权从转让款中扣除相应费用。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用物业产权及使用权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，如需进行装修或改造应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前通知甲方。乙方应承担物业交接后的水电费、物业费、税费等相关费用。第六条变更登记手续6.1变更登记事项双方应共同向相关部门办理物业产权使用权变更登记手续，将物业产权使用权变更至乙方名下。6.2办理时间双方应在本合同生效且乙方支付完相应款项后[X]日内，共同向相关部门提交办理变更登记手续所需的文件和资料，并积极配合相关部门完成变更登记手续。6.3费用承担办理物业产权使用权变更登记手续产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、内容完成物业交接，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的物业产权及使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未协助乙方办理物业产权使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业，乙方已支付款项不予退还。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同份数及保存本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议，作为本合同的组成部分，与