物业年交停车场租金合同

PAGE物业年交停车场租金合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有物业停车场的出租权，乙方有意承租该停车场用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业停车场事宜达成如下合同：第一条停车场基本信息1.1停车场位置甲方将位于[具体物业地址]的停车场出租给乙方使用，该停车场的具体位置、范围以双方现场确认的附图为准。1.2停车场面积停车场总面积为[X]平方米，其中可用于停放车辆的车位数量为[X]个。第二条租赁期限2.1租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方每年应向甲方支付的停车场租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定租金，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。3.2支付方式乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余租金应在每年租赁期开始前[X]天一次性支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在合同解除后[X]天内将停车场交还甲方，逾期交还的，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占有使用费。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写保证金金额]）作为保证金。4.2保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还停车场及相关设施设备、结清所有费用的，甲方应在乙方交还停车场后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或用于弥补乙方给甲方造成的损失。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条停车场使用与管理5.1乙方有权按照本合同约定使用停车场的车位停放车辆，但应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同的各项约定。5.2乙方应按照甲方指定的方式和位置停放车辆，不得擅自改变停车场的布局或占用非停车位区域。5.3乙方应负责对其停放车辆的安全负责，自行承担车辆在停车场内的保管责任。甲方仅提供场地租赁服务，不对乙方车辆的损坏、丢失等承担责任，但因甲方故意或重大过失造成的除外。5.4乙方应配合甲方及物业管理公司对停车场的日常管理工作，包括但不限于遵守停车场的出入规定、接受车辆检查等。5.5未经甲方书面同意，乙方不得将停车场转租、转借或用于其他任何非本合同约定的用途。第六条停车场设施设备维护6.1甲方应保证停车场的基础设施设备（如停车标线、照明设施、排水系统等）处于正常使用状态，并负责对其进行定期维护和保养。6.2在租赁期间，若停车场设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或更换。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。6.3乙方应合理使用停车场设施设备，不得故意损坏或破坏。若乙方违反规定造成设施设备损坏的，应按照实际损失向甲方赔偿。第七条物业管理7.1乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的物业管理规定，包括但不限于车辆出入管理、环境卫生维护等方面的规定。7.2物业管理公司有权对停车场进行日常巡查和管理，乙方应予以配合。物业管理公司应按照相关规定履行职责，保障停车场的正常秩序和安全。7.3乙方应按照物业管理公司的要求缴纳与停车场使用相关的物业管理费用，费用标准及支付方式按照物业管理公司的规定执行。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在租赁期限内，若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）政府征收、拆迁等原因导致停车场无法继续出租的。8.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及保证金；因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收乙方已支付的保证金，乙方已支付的租金不予退还。8.4合同解除后，双方应在[X]天内办理交接手续，结清相关费用。乙方应按照甲方要求将停车场交还甲方，乙方逾期交还的，应按照本合同第三条第3款的规定向甲方支付占有使用费。第九条违约责任9.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。9.2乙方未按照本合同约定使用停车场或擅自改变停车场用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用停车场的，甲方应按照乙方实际损失向乙方赔偿，并相应减少租金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___