物业公司集中装修合同

PAGE物业公司集中装修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理公司，负责该物业区域内的各项管理服务工作；乙方具备专业的装修服务能力和经验，能够为物业区域内的业主或使用人提供装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在该物业区域内进行集中装修事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]物业区域内的集中装修管理服务工作，包括但不限于装修方案审核、施工过程监督、装修垃圾清理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托事项，确保装修活动符合规定，保障物业区域的安全、整洁和正常秩序。二、装修范围及标准2.1装修范围为[物业名称]物业区域内的[具体楼号及单元]的房屋，具体房屋清单见附件一。2.2装修标准应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，同时满足[物业名称]的装修管理规定，包括但不限于以下方面：不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。装修材料应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。水电线路改造应符合安全规范，不得私拉乱接。卫生间、厨房等防水工程应符合质量标准，防止渗漏。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利有权对乙方的装修管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方提交的装修方案，对于不符合要求的方案，有权要求乙方修改。有权知晓装修过程中的重大事项，如涉及结构安全的变动等。3.2义务向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋户型图、建筑结构图纸等，以便乙方开展装修管理工作。协助乙方协调与业主或使用人的关系，配合乙方处理装修过程中出现的纠纷。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务3.3权利有权要求甲方提供开展装修管理服务所需的相关资料。有权按照本合同约定收取服务费用。在装修管理过程中，对于违反装修规定的行为，有权采取制止措施。3.4义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责装修管理服务工作。制定装修管理服务流程和规范，明确各环节的工作内容和要求，并严格按照流程和规范执行。对装修方案进行审核，确保装修方案符合本合同约定及相关法律法规要求。审核期限为收到业主或使用人提交的装修方案之日起[X]个工作日内，如逾期未提出审核意见，视为同意该方案，但不免除乙方对装修方案合法性的审查责任。对装修施工过程进行全程监督，每日至少巡查[X]次，及时发现和纠正施工过程中的违规行为，如擅自改变房屋用途、超范围施工等。对于重大违规行为，应立即要求施工方停止施工，并及时通知甲方。负责装修垃圾的清理和运输工作，确保装修垃圾及时清理，保持物业区域的整洁。装修垃圾应按照甲方指定的地点堆放，并在规定的时间内清运出物业区域。建立装修管理档案，对装修方案审核、施工监督记录、纠纷处理等相关资料进行整理归档，保存期限不少于[X]年。定期向甲方汇报装修管理工作情况，每月提交装修管理工作报告，内容包括装修进展情况、违规行为处理情况、业主或使用人反馈等。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准为每户装修管理服务费用人民币[X]元，该费用包含装修方案审核、施工过程监督、装修垃圾清理等全部费用。4.2甲方应在乙方提交装修管理工作报告后的[X]个工作日内，对报告进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内，按照本合同约定向乙方支付当月的服务费用。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行装修管理服务义务，导致装修活动出现违规行为或给甲方、业主或使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工方整改违规行为，恢复原状，并赔偿因此给甲方、业主或使用人造成的直接经济损失。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，包括但不限于因违约行为导致的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同等。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议