物业主管维修装修合同

PAGE物业主管维修装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方物业区域内存在维修及装修需求，乙方具备相关维修及装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业主管维修装修事宜达成如下协议：第一条维修装修范围及内容1.1维修范围包括但不限于物业区域内的房屋主体结构维修、水电线路维修、管道疏通、墙面地面修复〔〕门窗维修等。具体维修项目以甲方书面通知为准。1.2装修范围涵盖物业区域内的室内装修工程〔〕包括但不限于墙面粉刷、地面铺设、天花板吊顶、隔断安装、厨房卫生间装修等。装修风格及具体要求由双方另行商定。第二条维修装修标准2.1维修标准乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行维修工作〔〕确保维修后的工程质量符合安全使用要求。维修材料应符合国家标准及甲方要求〔〕严禁使用假冒伪劣产品。2.2装修标准装修工程应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范〔〕达到双方约定的装修风格和质量标准。乙方应选用环保、优质的装修材料〔〕并提供材料的质量证明文件。第三条维修装修期限3.1维修期限对于紧急维修项目〔〕乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修〔〕并在[具体工作日]内完成维修工作。对于非紧急维修项目〔〕乙方应在双方商定的开工日期开始维修〔〕并在[维修总工作日]内完成维修任务。3.2装修期限装修工程的工期为[装修总工作日]天〔〕自双方签订装修合同且乙方收到甲方支付的预付款之日起计算。乙方应根据工程进度合理安排施工计划〔〕确保装修工程按时完成。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误〔〕工期相应顺延。第四条维修装修费用及支付方式〔〕4.1维修费用维修费用根据实际发生的工程量结算〔〕具体价格按照双方认可的市场价格或经双方协商确定的价格执行。维修费用包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用等。核算方式：维修工作完成后，乙方应在[X]个工作日内提交维修费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核确认。经双方确认后的维修费用，甲方应在[支付期限]内支付给乙方。4.2装修费用装修费用采用总价包干的方式〔〕合同总价为人民币[装修总金额]元。装修费用包括但不限于设计费用、施工费用、材料费用、管理费、利润、税金等。支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付装修预付款，预付款金额为合同总价的确[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元。在装修工程进度达到[进度节点]时，甲方支付合同总价的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元。装修工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的[支付比例]%，即人民币[支付金额]元。剩余合同总价的[质保金比例]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[质保金支付期限]内一次性无息支付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权对维修装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查〔〕提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修装修工程。5.1.2义务向乙方提供维修装修所需的相关资料和信息〔〕协助乙方办理相关手续。按照合同约定及时支付维修装修费用。负责协调物业区域内其他业主或使用人对维修装修工作的配合。5.2乙方权利与义务5.2.1权利按照合同约定收取维修装修费用。要求甲方提供必要的协助和支持。5.2.2义务严格按照国家及地方相关法律法规、合同约定的标准和要求进行维修装修工作〔〕确保工程质量和安全。遵守物业区域内的管理制度〔〕文明施工〔〕减少对其他业主或使用人的影响。负责维修装修工程所需的材料、设备的采购、运输、保管和使用〔〕并承担相应费用。在维修装修过程中发现问题或隐患时〔〕应及时通知甲方并采取相应措施。维修装修工程竣工后〔〕负责清理现场〔〕做到工完场清。按照国家及地方相关规定为施工人员购买保险〔〕承担施工过程中的安全责任。在质保期内对维修装修工程出现因乙方原因造成的质量问题负责免费维修或返工。第六条质量验收6.1维修工程验收维修工作完成后〔〕乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。验收合格的〔〕双方签署维修工程验收单；验收不合格的〔〕乙方应按照甲方要求限期整改〔〕直至验收合格。6.2装修工程验收装修工程竣工后〔〕乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料〔〕甲方应在收到报告后的[验收期限]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格的〔〕双方签署装修工程竣工验收备案表；验收不合格的〔〕乙方应按照甲方要求限期整改〔〕直至验收合格。整改后仍不符合要求的〔〕乙方应承担违约责任。第七条质保期7.1维修工程质保期维修工程的质保期为自验收合格之日起[质保期限]个月。质保期内〔〕乙方应负责对维修工程进行免费保修。因乙方维修不及时或维修质量问题给甲方或第三方造成损失的〔〕乙方应承担赔偿责任。7.2装修工程质保期装修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[质保期限]年。质保期内〔〕乙方应负责对装修工程进行免费保修。因乙方装修质量问题导致的质量缺陷〔〕乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。质保期届满后〔〕乙方应按照甲方要求提供有偿的维修服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付维修装修费用〔〕每逾期一日〔〕应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致维修装修工程延误或无法正常施工的〔〕甲方应承担相应的责任〔〕并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成维修装修工程〔〕每逾期一日〔〕应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方原因导致维修装修工程质量不合格的〔〕乙方应负责无偿返工直至合格〔〕并承担由此给甲方造成的损失。乙方违反物业区域内的管理制度〔〕给甲方或第三方造成损失的〔〕乙方应承担赔偿责任。乙方擅自转包或分包维修装修工程的〔〕甲方有权解除合同〔〕乙方应返还已收取的费用〔〕并按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议〔〕由双方协商解决；协商不成的〔〕任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双