物业服务企业解除合同

PAGE物业服务企业解除合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业服务事宜达成了一致。现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除上述物业服务合同相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，因[详细说明导致合同解除的原因，如甲方认为乙方服务质量严重不符合合同约定，未达到约定的服务标准，包括但不限于环境卫生差、安全保卫措施不到位、设施设备维护不及时等；乙方认为甲方未按照合同约定支付服务费用，逾期超过[具体期限]等]，致使双方签订的《物业服务合同》已无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起解除，即自[协议签署日期]起，《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）不再对双方具有法律约束力。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业服务交接工作。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用及其他应付款项。3.甲方应配合乙方办理与物业服务相关的各类交接手续，提供必要的协助，包括但不限于提供物业资料、设施设备清单等。4.甲方应负责处理在合同解除前因物业服务可能引发的业主投诉、纠纷等事宜，确保不因此给乙方造成额外的损失或不利影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应款项。2.乙方应在合同解除后[具体期限]内，完成物业服务的交接工作，包括但不限于向甲方移交物业服务用房、相关设施设备、物业档案资料等。3.乙方应妥善处理在合同解除前因物业服务产生的各类事项，包括但不限于未完成的维修保养工作、未结清的供应商款项等，确保不遗留任何问题给甲方。4.乙方应按照法律法规及合同约定，对在服务期间知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方披露。四、物业服务交接（一）交接内容1.物业服务用房：乙方应将物业服务用房腾空并清理干净，恢复至接收时的原状，向甲方移交相关钥匙及配套设施设备，并提供用房的使用情况说明。2.设施设备：乙方应向甲方移交所有物业共用设施设备的清单，并确保设施设备处于正常运行状态。对于正在进行维修保养或存在故障的设施设备，乙方应提供详细的维修记录、维修计划及预计完成时间等信息。3.物业档案资料：乙方应向甲方移交物业项目的各类档案资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案、物业服务合同、财务账目等。档案资料应完整、准确，并按照相关规定进行分类整理。4.其他物品：乙方应移交在服务期间使用的属于甲方的其他物品，如办公用品、工具等，并确保物品完好无损。（二）交接方式双方应共同指定专人负责交接工作，并在交接过程中填写详细的交接清单。交接清单应经双方签字确认，一式两份，双方各执一份。交接过程中如有争议或需要进一步核实的事项，双方应协商解决或共同委托专业机构进行鉴定。（三）交接期限乙方应在本合同解除之日起[具体期限]内完成全部交接工作，并将交接清单提交给甲方。如因特殊情况需要延长交接期限的，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、费用结算（一）物业服务费用1.甲方应按照原《物业服务合同》约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。经双方核算，截至合同解除之日，甲方应支付的物业服务费用为人民币[具体金额]元。2.甲方应在本协议签订之日起[付款期限]内，将上述物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.对于在合同解除前因物业服务产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费、供应商货款等，经双方核实后，由责任方承担。2.乙方应在本协议签订之日起[提供期限]内向甲方提供上述费用的明细清单及相关凭证，甲方应在收到清单及凭证后的[审核期限]内进行审核确认。如甲方对费用明细有异议，双方应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理物业服务交接手续或提供必要协助，导致交接工作延误或无法顺利完成的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因延误交接而产生的额外费用、对第三方承担的违约责任等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因物业服务中断而产生的额外费用、对业主承担的违约责任等。2.若乙方违反本协议约定，未妥善处理合同解除前因物业服务产生的各类事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、修复费用、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本协议约定，向第三方披露甲方商业秘密或业主信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照泄露信息所涉及的商业价值或对甲方造成的影响程度，向甲方支付违约金，违约金金额不低于人民币[具体金额]元。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。（二）通知条款双方在本协议中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方如变更联系方式，应在变更后[通知期限]内书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达对方在本