物业中介服务委托合同

PAGE物业中介服务委托合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有物业中介服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供物业中介服务，具体包括但不限于协助甲方寻找合适的物业房源，陪同甲方实地查看物业，协助甲方与物业出售方/出租方进行洽谈、协商交易条款，促成甲方与物业出售方/出租方签订物业买卖合同/租赁合同，并协助办理相关物业交易手续。1.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定，勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供专业、高效、准确的中介服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在服务期限内，乙方已促成甲方与物业出售方/出租方达成交易意向并签订相关合同，则本合同服务期限至相关交易手续办理完毕之日止。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业中介服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供与物业中介服务相关的信息，包括但不限于甲方的购房/租房需求、预算、偏好等，确保所提供信息的真实性和准确性。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于实地查看物业、与物业出售方/出租方进行洽谈等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应具备从事物业中介服务的合法资质和专业能力，按照法律法规和行业规范开展中介服务工作，并遵守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供服务。4.3乙方应利用自身专业知识和经验，为甲方提供关于物业市场行情、交易风险等方面的咨询和建议。4.4乙方应积极寻找符合甲方需求的物业房源，并及时通知甲方实地查看。在陪同甲方实地查看物业过程中，应如实介绍物业的基本情况、周边环境等信息。4.5乙方应协助甲方与物业出售方/出租方进行洽谈，争取有利的交易条件。在洽谈过程中，应及时向甲方反馈洽谈进展情况，并根据甲方的意见和要求进行沟通协商。4.6乙方应促成甲方与物业出售方/出租方签订物业买卖合同/租赁合同，并协助办理相关物业交易手续，包括但不限于协助甲方审核合同条款、办理产权过户/租赁登记等手续。4.7乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：5.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。5.2.2若乙方在服务期限内促成甲方与物业出售方/出租方签订物业买卖合同/租赁合同，则甲方应在合同签订之日起[X]日内，向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[具体剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。5.2.3若因甲方原因导致未能签订物业买卖合同/租赁合同，乙方已完成的中介服务工作所对应的费用不予退还，甲方仍应按照本合同约定支付已产生的中介服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功签订物业买卖合同/租赁合同或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付的定金、购房/租房款利息损失、其他直接经济损失等。前款所称损失包括但不限于《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定的可得利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若甲方提出解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方已完成的中介服务工作所对应的费用按照本合同约定支付，未完成的服务工作不再履行。7.3在服务期限内，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并退还已收取的定金及已完成服务对应的费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若因一方严重违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一