物业帮忙出租房子合同

PAGE物业帮忙出租房子合同甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托物业方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方帮忙出租该房屋；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋出租服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细列举）：[如家具、电器、装修风格等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内转付给甲方。4.3租金调整：如市场行情发生重大变化，需要调整租金的，乙方应提前[X]天通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。第五条租赁保证金5.1租户应向乙方支付租赁保证金，金额为人民币[X]元。5.2租赁保证金用于保障租赁合同的履行，如租户违反合同约定，乙方有权按照合同约定扣除相应保证金。5.3在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将租赁保证金退还租户。第六条费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用，但双方另有约定的除外。6.2乙方在提供出租服务过程中产生的费用，如广告宣传费、中介费等，由乙方自行承担。第七条出租流程7.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找潜在租户，如发布房屋出租信息、推荐给合作客户等。7.2对于有意向的租户，乙方应安排看房，并向租户如实介绍房屋情况。7.3乙方与租户洽谈租赁条款，包括租金、租赁期限、押金、维修责任等，形成初步租赁意向后，及时告知甲方。7.4经甲方同意后，乙方与租户签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。7.5在租赁合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋交付手续，并将相关情况及时告知甲方。第八条合同签订8.1乙方应确保与租户签订的租赁合同条款清晰、明确，不存在歧义或潜在风险。8.2租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、押金、房屋维修责任、违约责任等。8.3乙方签订租赁合同后，应在[X]个工作日内将合同副本提交给甲方备案。第九条房屋交付9.1乙方应在租赁合同签订后，按照合同约定的时间和条件将房屋交付给租户。9.2交付房屋时，乙方应与租户共同检查房屋设施设备的完好情况，并制作房屋交付清单，双方签字确认。9.3如发现房屋设施设备存在损坏或缺失，乙方应及时通知甲方进行维修或补充，确保房屋交付符合合同要求。第十条维修责任10.1在租赁期限内，房屋及其附属设施设备的维修责任按照租赁合同约定执行。10.2如属于甲方应承担的维修责任，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。10.3如属于乙方应承担的维修责任，乙方应在接到租户维修通知后的[X]个工作日内安排维修，并确保维修质量。10.4因维修房屋影响租户正常使用的，乙方应采取合理措施减少对租户的影响，并按照租赁合同约定承担相应责任。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付乙方服务费用或擅自变更委托事项等，应承担因此给乙方造成的损失。11.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或擅自将房屋出租给不符合条件的租户等，应承担因此给甲方造成的损失。11.3若租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取合法措施追究租户的违约责任，如要求租户支付违约金、赔偿损失等。11.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十二条保密条款12.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。包括但不限于房屋信息、租户信息、租金价格等。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。12.3本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，