物业公司经营权转让合同

PAGE物业公司经营权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业公司名称]的经营权，乙方有意受让该物业公司的经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其持有的物业公司经营权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业公司经营权”指甲方依法享有的对[具体物业公司名称]进行经营管理的权利，包括但不限于物业管理服务、物业设施维护、物业费用收取等相关权利。1.2“转让标的”指甲方拥有的上述物业公司经营权。1.3“合同价款”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的转让物业公司经营权的对价。1.4“过渡期”指自本合同生效之日起至经营权正式交接完成之日止的期间。第二条转让标的及范围2.1甲方同意将其持有的[具体物业公司名称]的经营权转让给乙方，转让范围包括但不限于该物业公司目前正在管理的所有物业项目、相关人员、资产、业务渠道、客户资源等。2.2具体物业项目清单见附件一。2.3相关人员包括但不限于物业公司的管理人员、服务人员等，乙方应按照法律法规及本合同约定妥善处理与人员的劳动关系等相关事宜。2.4资产清单见附件二，包括但不限于办公设备（如电脑、打印机等）、交通工具、办公用品、物业维修工具等。第三条合同价款及支付方式3.1双方协商确定，本合同的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成经营权交接手续且经乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.3甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条经营权交接4.1过渡期内，甲方应继续履行其在物业公司经营管理中的职责，保持物业公司的正常运营，并配合乙方进行经营权交接的各项准备工作。4.2双方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，共同制定经营权交接计划，并按照计划有序推进交接工作。4.3交接内容包括但不限于：物业项目相关资料的交接，如物业合同、业主档案、设施设备档案等，具体清单见附件三。资产的清点与交接，双方应共同对附件二所列资产进行清点，确保资产数量、质量与清单一致，并办理书面交接手续。人员的交接，甲方应协助乙方与相关人员进行沟通，确保人员知晓经营权转让事宜，并配合乙方完成工作交接。业务渠道及客户资源的交接，甲方应向乙方提供详细的业务渠道信息及客户资源清单，并协助乙方与相关业务合作方及客户进行沟通与对接。4.4经营权交接完成的标志为双方共同签署《经营权交接确认书》，确认书格式见附件四。自确认书签署之日起，乙方正式享有物业公司的经营权，甲方不再对物业公司的经营管理承担任何责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：权利：按照本合同约定收取合同价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。义务：保证其转让的物业公司经营权合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实披露物业公司的经营状况、财务状况、人员情况、业务渠道及客户资源等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。过渡期内，勤勉尽责地履行其在物业公司经营管理中的职责，维护物业公司的正常运营，不得擅自处置物业公司的资产、业务或人员，不得从事损害乙方利益的行为。协助乙方办理经营权交接的各项手续，提供必要的协助和支持。5.2乙方的权利与义务：权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在经营权交接完成后，依法享有对物业公司的经营权。义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。过渡期内，积极配合甲方进行经营权交接的准备工作，与甲方共同制定交接计划，并按照计划推进交接工作。接收甲方移交的物业公司相关资料、资产、人员等，并按照法律法规及本合同约定妥善处理与物业公司相关的各项事务。自经营权交接完成之日起，按照法律法规及相关行业规范，独立、合法、诚信地经营管理物业公司，承担相应的经营风险和法律责任。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让经营权所支付的费用、因甲方违约行为导致乙方预期利益的损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同