永清二手房交易买卖合同

PAGE永清二手房交易买卖合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就永清二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1卖方所售房屋位于永清县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1该房屋所有权状况为[有/无]抵押，[有/无]查封，[有/无]共有权人。若有抵押，抵押权人[抵押权人名称]，抵押登记日期[抵押登记日期]，债务履行期限[债务履行期限]。若有共有权人，共有权人姓名[共有权人姓名]，共有权人身份证号[共有权人身份证号]。2.2卖方应保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担全部责任。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写[大写金额]）。3.2买方付款方式及付款时间约定如下：一次性付款：买方应在[具体日期]前将全部房款支付至双方约定的资金监管账户。分期付款：第一期：买方应在[具体日期1]前支付房款人民币[X]元（大写[大写金额1]）。第二期：买方应在[具体日期2]前支付房款人民币[X]元（大写[大写金额2]）。第三期：买方应在[具体日期3]前支付房款人民币[X]元（大写[大写金额3]）。银行贷款：买方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后，按照银行要求办理相关手续。贷款金额为人民币[X]元（大写[大写金额]），贷款不足部分，买方应在银行放款后[具体日期]内以现金或转账方式补足。3.3双方同意将购房款存入双方共同委托的[资金监管银行名称]设立的资金监管账户，账号为[资金监管账号]。待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，按照相关规定划转资金。第四条定金4.1买方应在签订本合同之日向卖方支付定金人民币[X]元（大写[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账等]。4.2若买方未按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若卖方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。第五条房屋交付及相关事宜5.1卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合合同约定及相关法律法规的要求。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，形成房屋交接单。5.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由卖方承担；房屋交付后，由买方承担。第六条产权转移登记6.1买卖双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。6.2办理产权转移登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[买方/卖方/双方各自承担的具体税费项目]承担。6.3因一方原因导致不能在规定期限内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，另一方有权解除合同，并要求违约方按照合同成交价格的[X]%支付违约金。第七条违约责任7.1卖方违约责任：若卖方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方按照合同成交价格的[X]%支付违约金。卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担买方因此遭受的损失。若卖方交付的房屋不符合合同约定，买方有权要求卖方按照合同约定进行整改，卖方应在[具体整改期限]内完成整改。若因卖方原因导致房屋无法正常使用或存在质量问题，给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。若卖方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买方造成的全部损失。7.2买方违约责任：参照卖方违约责任条款，若买方未按照合同约定履行付款义务、办理产权转移登记手续等，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[其他约定事项1]9.2[其他约定事项2]……第十条附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，买卖双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。卖方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：水、电、气设施设备情况：水表读数[X]，电表读数[X]，燃气表读数[X]。供暖设施设备情况：[供暖设施设备详情]其他设施设备情况：[其他设施设备详情]2.装饰装修：墙面