未售房物业费征收合同

PAGE未售房物业费征收合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有未售房产，为规范未售房物业费的征收管理，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1未售房坐落位置：[详细地址]1.2建筑面积：[具体面积]平方米1.3物业类型：[如住宅、商业等]第二条物业费征收范围及标准2.1征收范围：甲方所有的上述未售房所在小区内的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养，环境卫生清洁，绿化养护，秩序维护等物业服务内容。2.2收费标准：按照建筑面积每月每平方米[X]元收取物业费。该标准涵盖但不限于以下服务项目费用：共用部位的维修、养护和管理费用，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）的日常巡查、保养及小修费用。共用设施设备的运行、维护、保养费用，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、智能化系统等设备的日常运行电费、维修配件费、保养费等。环境卫生清洁费用，包括但不限于小区公共区域的日常清扫、楼道清扫、垃圾清运等费用。绿化养护费用，包括但不限于草坪修剪、花卉养护、树木修剪等费用。秩序维护费用，包括但不限于小区门岗值班、巡逻等费用。第三条物业费征收方式及时间3.1征收方式：乙方负责未售房物业费的具体征收工作，甲方应配合提供相关房产信息及协助乙方与潜在购房人沟通解释物业费征收事宜。3.2征收时间：自本合同签订之日起，乙方开始按照本合同约定征收未售房物业费。对于新交付的未售房，自交付之日起开始计算物业费。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业费征收工作，提出合理意见和建议。按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）。协助乙方核实未售房信息，提供必要的房产资料。配合乙方处理与未售房物业费征收相关的投诉、纠纷等事宜。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行诚实信用原则，如实向乙方告知未售房的相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。4.2乙方权利义务按照本合同约定的标准和方式征收未售房物业费，有权要求甲方协助开展征收工作。定期向甲方汇报未售房物业费征收情况，提供相关数据和报表。根据物业服务标准和规范，为未售房所在小区提供优质的物业服务，保障小区的正常运行。妥善保管物业费征收过程中的相关资料，接受甲方及相关部门的检查和监督。按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方应勤勉尽责履行本合同约定的义务，如因乙方原因导致未售房物业费征收出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用支付5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业费征收工作的相关费用（如有），具体费用及支付方式如下：[详细说明费用金额及支付周期（如每月/每季度等）、支付方式（如银行转账、支票等）]5.2乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务（但应提前通知甲方），直至甲方支付全部费用及违约金为止。6.2若乙方未按照本合同约定的标准和方式征收未售房物业费或未提供相应物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为导致的潜在购房人投诉、声誉受损等方面的损失，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。6.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至未售房全部售出或本合同约定的终止条件成就之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执